"Einfamilienhaus Bj. 2006, inkl Pool & Doppelgarage!"

2353 Guntramsdorf

€ 499.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
253 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9735981
Anbieter-ID
1626/25554
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 499.900,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fertigteilbauweise
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.710
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

"Einfamilienhaus Bj. 2006, mit Doppelgarage, KFZ-Stellplätzen und überdachten Pool" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 10. November 2024 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten..Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE

- Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse von Guntramsdorf. Erbaut wurde es 2006 von der Firma Haas (Fertigteilhaus). Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 9m², mit Stiegenaufgang/Galerie, WC/Dusche ca. 3m², Wohnküche ca. 19m² (Küche ist keine mehr vorhanden) Abstellraum/Speis ca. 3m², Wohnzimmer ca. 26m² mit Ausgang auf die ca. 30m² große südseitige Terrasse (Sitzecke überdacht), Zimmer/Büro ca. 13m² Obergeschoß: Galerie ca. 3m², Badezimmer ca. 11m2, mit Badewanne, Dusche und Fenster, Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 19m², mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon, Zimmer ca. 12m² ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Keller: Vorraum ca. 10m², Technikraum ca. 13m², Kellerraum ca. 36m², Kellerraum ca. 13m2. Es gibt zusätzlich eine Doppelgarage ca. 47m², mit Ausgang in den Garten, sowie einige KFZ- Stellplätze am Grundstück. Einfahrt auf das Grundstück erfolgt über ein elektr. Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus über eine kontrollierte Wohnraumlüftung über eine Wärmepumpe. Es sind einige Renovierungsarbeiten noch notwendig (Keller, Garage verputzen usw.) Das Highlight der Liegenschaft ist sicher die ruhige Lage unmittelbar neben dem Ortszentrum von Guntramsdorf, sowie der überdachte Pool. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Lokale/Heurigen, sowie die Badnerbahnstation und das Ortszentrum, liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, erreichen Sie auch in einigen Fahrminuten. Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist gesorgt, Badeteiche, Fahrradweg, Naherholungsgebiet Eichkogel usw. STARTpreis: € 499.900,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Herr Peter Guttmann

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