EINFAMILIENHAUS AUF GRÜNEM WOHLFÜHLPLATZERL

2104 Spillern

€ 530.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2104 Spillern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
776 m2
Kellerfläche
32 m2
Nutzfläche
110 m2
verfügbar ab
Nach Vertragsabschluss
Online-ID
9603304
Anbieter-ID
0001009009
Stand vom
20.09.2024
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
€ 19.080,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Aus­stell­datum
23.07.2024
Heizwärmebedarf
280.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.07
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses liebevoll erhaltene Haus wurde im Jahr 1959 auf einem schönen, ca. 776 m² großen, Grundstück in Spillern erbaut.


Es gibt 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 extra gelegenes WC. Für genügend Parkmöglichkeiten und Stauraum ist ebenso gesorgt - somit bietet das Haus mit ca. 110 m² Nutzfläche genügend Platz für eine Familie.


Das Haus ist unterkellert und wird mittels einer Gasheizung beheizt.


Der große, wunderschöne und top gepflegte Garten ist ein Hingucker und lädt zum verweilen ein.


Angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick können auf der großzügigen Terrasse genossen werden.


Wichtige Infos:


Adaptierungen:

  • 1963 Wintergarten samt Terrasse (Zubau)
  • 1977 extra gelegene Doppelgarage

Bereits stattgefundene Sanierungen laut Eigentümer:

  • 2013 Fassade inkl. Vollwärmeschutz
  • 2013 Dach

Lage

Dieses Haus liegt im schönen und ruhigen Spillern in Niederösterreich.


In unmittelbarer Nähe gibt es sowohl eine Schule, einen Kindergarten, Ärzte als auch eine Bushaltestelle, einen Badeteich und den Bahnhof (R3, REX3, S3, S4, S7).


Durch die zentrale Lage gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dank der naheliegenden Donauuferautobahn (A22) ist man sehr rasch in Wien.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Mag. Peter Fellhofer

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