EINFACHES LANDHAUS BEI MARIAZELL
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
LANDHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT AM EINGANG DER WILDALPEN
Idyillisch und gleichzeitig kraftvoll liegt dieses Landaus in Greith bei Mariazell, umgeben von purer Natur, die zu jeder Jahreszeit ein anderes, farbenfrohes Schauspiel bietet.
Das Haus aus dem Jahr 1730 ist aufgrund des Alters in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Revitalisierung. Allerdings kann daraus ein wunderschöner Familiensitz mit 2-3 Wohneinheiten geschaffen werden.
RAUMAUFTEILUNG
Obergeschoß:
- Küche mit Sitzgelegenheit
- 4 große, sonnige Zimmer
- Balkon
- Vorzimmer
- Wannenbad
- Toilette
- Wirtschaftsraum
Dachgeschoß:
- großer Rohdachboden (150 m2) mit hoher Raumhöhe, Dachstuhl in guten Zustand
Erdgeschoß:
- Wohneinheit mit 2,5 Zimmern, Duschbad, Toilette
- diverse Lagerräume/Gewölbekeller, auch als Atelier oder Werkstätte nutzbar
AUSSTATTUNGSMERKMALE
- gemischte Bauweise: Massiv, Ziegel, Holz
- das Obergeschoß wird mit Einzelöfen beheizt (Kamine müssen saniert werden)
- Gewölbekeller ebenerdig/mit Tageslicht
- imposanter Rohdachboden mit einem hohen Dachstuhl kann zu einer attraktiven Wohneinheit ausgebaut werden (Baugenehmigung ist einzuholen)
- Dachdeckung: Eternit-Rhombus-Platten
- die elektrischen Leitungen, die Heizung sowie die sanitäre Anlagen sind unter anderem sanierungsbedürftig und befinden sich derzeit nicht im zeitgemäßen Zustand
- Greith liegt auf einer Seehöhe von 746 m
- Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück zur Gänze in der "roten Wildbachgefahrenzone" liegt und dadurch ein absolutes Bauverbot für neue Gebäude besteht.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien
Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <7.250m
Sonstige
Geldautomat <7.750m
Bank <7.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Haus befindet sich in Greith bei Gußwerk, wenige Kilometer vom Wallfahrtsort Mariazell entfernt. Still, mit einer fast schon mystischen Stimmung, liegt dieser kleine Ort an der Salza, fernab von Stress und Hektik, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und einer schroffen Berglandschaft, am Eingang zu den Wildalpen. Gußwerk gilt als das Tor zum Salzatal. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Mariazell, der die größte Gemeinde der Steiermark, mit einer Gesamtausdehnung von 285.36 km², ist. Von dieser Fläche sind mehr als 80% Waldgebiet. Hier können Sie zahlreiche Wanderwege nutzen, Kajakfahren an der nahegelegenen Salza, Eisklettern oder die Wildalpen mit ihrem herrlichen Panorama erkunden. Nach Mariazell ist es ein Katzensprung - hier befinden sich Schigebiete, der Erlaufsee und zahlreiche Wanderrouten.
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Immobilien ROT - Doris Rotschopf
Frau Doris Rotschopf
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