Eine Runde Sache - Top 1 | EG, 4 Zi mit Terrasse und Garten, schlüsselfertig

4040 Linz

€ 880.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
204,71 m2
Wohnfläche
120,16 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9406207
Anbieter-ID
994
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 880.000,00
Anmerkungen
Kaufpreis Eigenn. schlüsselfertig; optional pro Whg. 1 TG-Stellplatz und ein Kfz-Freistellplatz
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (51.99 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!


Der Bau ist bereits voll im Gange – in der Klausenbachstr. 48 (Ecke Grollweg). Gesamt werden drei Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und großzügigen Freiflächen errichtet und schlüsselfertig im Frühsommer 2025 fertiggestellt. Alle drei Wohnungen sind barrierefrei mit Lift erreichbar und bestechen durch ihre moderne runde Architektur und perfekte Raumaufteilung. Schlüsselfertige Komfortausstattung mit Hentschläger-Qualität ist genauso selbstverständlich wie das Rundum-Service der Verkaufsabwicklung, Sonderwunschberatung und Baubetreuung. Die EG-Wohnung punktet durch ihre beiden großflächigen Eigengärten, die OG-Wohnung durch die sonnenseitige abgerundete Freifläche und Wohnungsgröße und die DG-Wohnung mit Zugang im OG und eigener Lift-Station im DG durch ihre Sonnenterrasse und Alleinlage. Die Wohnung Top 3 im DG mit Eingang im OG ist bereits verkauft.
Die hauseigene Exklusiv-Tiefgarage umfasst gesamt 3 Stück - jetzt noch 1 Kfz-Stellplatz zum Ankauf. Im Außenbereich stehen gesamt 3 Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Pro Wohnung ist ein großes Kellerabteil im KG vorhanden. 

Optional kann pro Wohnung entweder der eine noch freie TG-Stellplatz im Wert von € 30.000,- und oder ein Kfz-Freistellplatz im Wert von € 15.000,- oder auch noch ein weiterer Kfz-Freistellplatz dazu erworben werden.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

 

Herzliche Grüße,
Ihre Ursula Leitner-Rittenschober
Hentschläger Immobilien
0664/8280111

rittenschober@hentschlaeger.at

zum Objekt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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