Eine Ruheoase inmitten der Stadt! Helle Loggiawohnung mit neuer Küche und weiteren Extras!

1140 Wien, Penzing

€ 479.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien, Penzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,35 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Nutzfläche
83,26 m2
Freifläche
4,91 m2
Etage
5
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9778195
Anbieter-ID
128146_67
Stand vom
11.12.2024
Kauf­preis
€ 479.000,00
Preis pro m²
€ 5.753,06
Provision für Käufer
3 %
Kosten pro Wohnung
€ 111,47
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Fernwärme
Sonstige
1

Diese stilvolle, komplett sanierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Als Weihnachtsgeschenk gibt es bis 31.12.24 einen Miele Waschtrockner Die Kosten für den Kaufvertrag übernimmt der Verkäufer. Helle Räume: Genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Loggia: Der Zugang zur Loggia vom Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Moderne Küche: Die neue, großzügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ideal für alle, die gerne kochen. Geschmackvolles Bad: Das elegante Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne und bietet eine Oase der Entspannung. Separates WC: Praktisch und funktional, perfekt für den Alltag. Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

* Komplett sanierter Erstbezug: neue Fenster, neues Bad & WC, neue Innentüren * Eichenparkettboden und großformatige Fliesen * Hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten * großes Kellerabteil

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Schloss Schönbrunn an, das vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung in einer wunderschönen Umgebung bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die U-Bahnlinien U3 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und darüber hinaus. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zentral und gut vernetzt!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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