Eine barrierefreie 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon in der Kaiserstadt Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 1.354,44
Gesamtbelastung
3
Zimmer
68,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
68,58 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9115683
Anbieter-ID
7140/1350
Stand vom
24.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.063,32
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 14,55
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.354,44
Gesamt­miete
Netto
€ 1.122,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 997,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 124,69
Heiz­kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.62 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
1923
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine  barrierefreie 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon.

Diese attraktive, barrierefreie, Balkon- Wohnung mit 3 Zimmer in ruhiger Lage, bietet 2 Schlafzimmer , einen großen Raum mit 31 m² und angrenzenden  4,62 m²  Balkon. 

Dieser Raum  mit 31 m² ist gedacht für Wohnen– Essen- Kochen und ist ausgestattet mit einer weißen Einbauküche inkl. Elektrogeräten. Von diesem Raum  blickt man auf den Balkon durch eine breite, 3-flügelige- Balkontür.  Vergrößern kann man den Wohnraum von Frühjahr bis in den Herbst, wenn man den Balkon zum Wohnraum mit integriert.

Jeder Raum in dieser Wohnung ist vom Vorzimmer aus begehbar, sowie auch das Badezimmer und die extra Toilette.

Die Küche ist ausgestattet an Elektrogeräten,  mit einem Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Lade für Mülltrennung und einem Kühl + Gefrierschrank. 

 Das Badezimmer ist ausgestattet,  mit einem Waschbecken mit Ober und Unterschrank, mit einer barrierefreien Dusche . Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung

Internet, Internet-Telefon + Kabel-TV. ist vorhanden.

Heizung -Gas- Fußbodenheizung: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

Strom: wird nach eigenem Verbrauch abgerechnet.

 

Die Wohnung ist barrierefrei vom Parkplatz weg, in das Stiegenhaus , in den Lift,  in die Wohnung, ins Badezimmer und auf den Balkon.

Einen Parkplatz im Haus, im Erdgeschoss, kann man um € 75,00 pro Monat,  zur Wohnung dazu mieten.

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17 12 53 78  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Lage mit sehr guter Infrastruktur

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Sylvia Weinmann

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