Ein Zuhause zum Verlieben!

Lagergasse 117, 8020 Graz

€ 749,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
54 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lagergasse 117, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Gesamtfläche
54 m2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
6 m2
Nutzfläche
54 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
9454918
Anbieter-ID
2100161629
Stand vom
20.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Maklergebühr
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 749,00
Gesamt­miete
€ 749,00
Netto­kalt­miete
€ 590,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
8
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.5 kWhm2a
Gültig bis
16.06.2024
Heizwärmebedarf
37.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Durch die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung, eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Singles, oder Paare.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus.
Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen und die Küche mit Geschirrspüler und Gefrierkombi, sowie Internetanschluss und mehrere Fernsehanschlüsse der Haus-Satelitenanlage runden dieses Angebot abschließend ab.

Dieses Zuhause wurde von Grund auf saniert und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein extra WC, Vorraum, sowie ein Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und noch mehr Platz.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Sichern Sie sich gleich einen Besichtigungstermin!

Wichtige Hinweise!

Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 50,00 inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Inventar: Eine Ablöse des Inventars des Vormieters ist optional vereinbar.


Lage

Ihr neues Zuhause mit guten öffentlichen Anschlüssen! Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH. Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

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