Ein wahres LUXUS-PENTHOUSE mit 360 Grad Fernblick in die Weinberge - mit gigantisch großer Außenfläche - westlich von Graz
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Parken
Objektbeschreibung
Ein wahres LUXUS-PENTHOUSE mit 360 Grad Fernblick in die Weinberge - mit gigantisch großer Außenfläche - westlich von Graz
Die Geschichte der Loaker Familie, die 2019 ihr 40-zigstes Jubiläum im dynamischen Weinbau feierten, zogen 2009, neben Südtirol, auch in die Weststeiermark. Dort kreierte die Familie tolle Weißweine, einen Schilcher und einen tiefroten Zweigelt welche sie in ihr Programm aufnahmen. Das Klima in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weine. Das Weingut Loaker wurde nun völlig entkernt, modernisiert und umgebaut und nun befinden sich Luxuswohnungen, Ferienwohnungen, welche gemietet werden können und ein Sterne-Lokal in diesem Gebäude. Das außergewöhnliche Penthouse verfügt über eine ganze Menge an Sonderausstattung und bietet Ihnen eine gigantische Außenfläche, wo Sie den unglaublich schönen Blick auf die Weinberge genießen können!
Fakten zum PH Top 12:
- WNF von 184,76m²
- insg. gibt es drei Terrassen mit einer Gesamtaußenfläche von unglaublichen 281,08m²
- Wohnen/Essen/Kochen auf gigantischen 84,92m²
- vom Wohnbereich sieht man direkt auf die Weinberge, der Ausgang zu den beiden Hauptterrassen mit unglaublichen 97,75m² und gigantischen 125,38m²
- die Küche ist mit einer Trennwand vom Wohn/Ess -Bereich abgetrennt, vom Küchenfenster aus sieht man auf das Schlösschen der Firma Payer, einem weltbekannten Rasierapparat Hersteller
- eine angrenzende Speisekammer von 3,09m² bietet Platz für Diverses
- ein Schlafzimmer mit 16,55m² und angrenzendem Luxusbad mit 10,80m², Fenster, Dusche und WC
- ein weiteres Schlafzimmer mit 18,53m², ebenfalls mit Zugang zum angrenzenden Luxusbad mit 10,80m² und noch den Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m²
- ein drittes Schlafzimmer mit 18,73m² und eigenem Badezimmer mit 7,69m², Fenster, Dusche und WC und ebenfalls Zugang zur dritten Terrasse mit 57,95m²
- ein Vorraum mit 8,03m²
- einen Abstellraum mit 3,65m² und Waschmaschinenanschluss
- die Diele mit 10,86m²
- Gäste-WC mit 1,90m²
- der LIFT ist gegenüber der Penthouse-Wohnungstür Top 12 und einem eigens abgesperrten Teil des Stiegenhauses
- Heizung mittels Erdwärme!
- extremst niedrige Heizkosten ca. € 200,00 / Monat für das gesamte PH
- die Betriebskosten / Monat werden als eher niedrig angesehen
- für diesen extravaganten Luxus, ist der Kaufpreis von der PH-Wohnung Top 12 inklusive eines Carports und einem Parkplatz von € 1,1 Mio., extremst niedrig !!! (es gäbe die Möglichkeit insgesamt noch ein weiteres Carport dazu zu kaufen)
- wie Sie anhand der Bilder erkennen können wird fleißig an der Fertigstellung gearbeitet:-)
Highlights der Top 12:
- Deckenkühlung
- die Raumhöhe beträgt 3,06m
- bei der Auswahl des Parkettbodens könnten Sie NOCH mit entscheiden!
- überall elektrische Jalousien
- uneingeschränkter Fernblick in die Weinberge der Weststeiermark
- im EG des völlig renovierten Gebäudes, befindet sich ein Sternelokal, wo Sie Ihre Mahlzeiten auch "hinauf" bestellen können, Luxus pur!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts sowie beim Vermögensaufbau und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <8.250m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <5.750m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <7.250m
Polizei <6.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.250m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Gemeinde Sankt Bartholomä liegt auf einer Seehöhe von 499 Metern in der Weststeiermark im westlichen Teil des Bezirkes Graz-Umgebung, an der Grenze zum Bezirk Voitsberg. Die Entfernung zur steirischen Landeshauptstadt Graz beträgt etwa 15 km. In Sankt Bartholomä befindet sich eine Volksschule und die Gemeinde besitzt eine gute öffentliche Verkehrsverbindung und Infrastruktur, Apotheke und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Frau Ursula Seiwald
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