Ein Schnäppchen!! Großes Haus mit großem Garten und Pool

2514 Traiskirchen

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2514 Traiskirchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
4
Grundstück
985 m2
Wohnfläche
174 m2
Kellerfläche
16 m2
Nutzfläche
270 m2
Online-ID
9421680
Anbieter-ID
15923
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
3
Einbauküche
Fußbodenheizung
möbliert
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2033
Heizwärmebedarf
111 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.41
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Traiskirchen: Großzügiges Haus und Garten als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar! Insgesamt gibt es 2 Wohneinheiten mit 129 m² und 45 m² Wohnnutzfläche, eine Doppelgarage mit Elektrotoren mit 60,6 m², ein Nebengebäude mit ca. 20 m², einen Rohkeller mit ca. 16 m², einen Pool mit ca. 7 x 3,5 m sowie eine riesige Terrasse mit teilweiser Überdachung und einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Insgesamt großzügig angelegt zu einer vielseitigen Nutzung geeignet! Beheizt werden die beiden Einheiten mit jeweils einer eigenen Gastherme (großteils Fußbodenheizung). Vor 2 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage (6kWp) errichtet, wodurch die Stromkosten gleich null sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Hinweis:
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Herr Ing. Werner Zehle

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