Ein Schatz zum Verlieben!
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Zimmer
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Objektbeschreibung
Open House Day am Freitag, den 14.06.2024 ab 14:00 Uhr! Idealer Zweitwohnsitz für Stadtbewohner! Nutzen Sie die Chance für den idealen Zweitwohnsitz in der Weingemeinde Weiden am See. Dieses kleines Haus (ca. 98 m²) mit seinem geräumigen Keller insgesamt 107 m² bietet Ihnen ausreichenden Stauraum für Ihre Schätze. Das Haus wird über ein paar Stufen betreten und man befindet sich in dem Vorraum, der die Haupträumlichkeiten miteinander verbindet. Straßenseitig finden Sie die Küche und das Büro ( oder Kinderzimmer, Ankleiderzimmer). Hofseitig genießen Sie den Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große Terrasse und das Schlafzimmer. Ein kleines Bad mit Badewanne, extra WC und ein Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Die Raumhöhe blieb auch bei der Kersanierung im Jahre 2019 mit angenehmen 2,70 m erhalten. Geheizt wird hier hauptsächlich über einzelnde Infrarotpanele. Die Heizung wurde bewusst ausgewählt. Darüber mehr bei der Besichtigung. Ein wunderschöner Kachelofen im Wohn-/Essbereich sorgt im Winter zusätzlich für eine wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Lufwärmpumpe. Der Keller ist ein echter Hingucker. Von hier geht man ebenerdig in den Garten, der zu jeder Jahreszeit geschützt genossen werden kann. Der Garten ist klein aber fein, mit einer Bewässerungsanlage und Rasenroboter. Wichtige Standorte sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten erreichbar Pizzeria Adriatica Eissalon La Dolce Vita Gemeindeamt Weiden am See Apotheke Raiffeisenbank Friseursalon Enz BIPA Apotheke Sportplatz Weiden am See BILLA Bahnhof Neusiedlersee/Seebad Weiden am See
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 166.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.91 | ||
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Frau Edina Rinalda
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