Ein herrliches Grundstück 703 m² in Donaustadt Nähe Donauspital

1220 Wien, Donaustadt

€ 799.000,00
Kaufpreis
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
703 m2
Wohnfläche
96 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9401492
Anbieter-ID
125804
Stand vom
20.04.2024
Kauf­preis
€ 799.000,00
Preis pro m²
€ 8.322,92
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
2
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.03.2034
Heizwärmebedarf
246.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in der Donaustadt, Wien. Das Haus befindet sich auf einem 703m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der genügend Platz für einen Pool bietet. Das Massivhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m². Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer und eine separate Küche. Zusätzlich gibt es eine Garage mit 18 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Kabinett und ein Badezimmer. Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Gegend von Wien zu schaffen.

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Nähe der U2, des Donauspitals und der A22. Die Umgebung bietet eine perfekte Verbindung zur Innenstadt sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und bieten einen hohen Lebensstandard.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Waltraud Männersdorfer

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