Ein helles Zimmer in 7-Zimmer-Studenten-Wohngemeinschaft mit 5 Schlafzimmern, 22 m² Terrasse für StudentInnen WG-geeignet (1 Küche, 2 Badezimmer und 2 WCs)

1110 Wien

€ 450,00
Gesamtbelastung
5.5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5.5
Wohnfläche
140 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9385111
Anbieter-ID
258
Stand vom
05.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.350,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 450,00
Gesamt­miete
Netto
€ 409,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 318,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 90,67
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein Zimmer in einer WG-geeigneten Wohnung mit 5 Zimmern (zwei Zimmer sind bereits vergeben) mit ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlich 22 m² Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Sie ist großzügig, hell und WG-geeignet für 5 Studenten in ruhiger Lage und verfügt über folgende Aufteilung:

- großer Eingangsbereich/Flur,
- fünf getrennte  Zimmer mit einer Größe von jeweils ca. 14 m² (ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse),
- ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer mit weiterem Zugang zur Terrasse,
- ein Badezimmer mit Badewanne,
- ein Badezimmer mit Dusche,
- eine neue Küche,
- ein Schrankraum und
- eine 22 m² große Terrasse

Die Böden sind mit Fertigparkett in den Wohnräumen sowie Fliesen im Badezimmer ausgestattet, geheizt wird mittels Gaskonvektorheizungen. Inkludiert ist ein Kellerabteil. Die Einbauschränke werden noch abgebaut. Ein Doppelbett ist ebenfalls vorhanden und kann auch gerne vom Vermieter entfernt werden. Die Küche verfügt über einen Esstisch und eine Sitzbank. Vermietet wird die Wohnung an StudentInnen.

Die Wohnung liegt nicht unweit der U3 Station Simmering (direkt in die Innenstadt) . Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Action und Müller) befinden sich in unmittelbarer Nähe und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt, Apotheke,..... sind bequem zu Fuß zu erreichen. 

Mietvertrag auf 3 Jahre, ab sofort verfügbar.

Kosten:
- Miete inkl. BK & USt.: € 450.- pro Person/Zimmer
- Kaution: € 3 BMM

Die Wohnung kann nach Absprache besichtigt werden. Energieausweis wurde beim Eigentümer angefragt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Göttlicher Immobilienmanagement GmbH

Herr MMag. Christoph Göttlicher

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