Ein- bzw. Zweifamilienhaus perfekt für Selbstversorger

7051 Großhöflein

€ 399.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7051 Großhöflein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 054 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
120 m2
Online-ID
9694596
Anbieter-ID
3836/110
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2 (40 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
4
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
123. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.900
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Großhöflein. Das unterkellerte Haus wurde ca. 1960 erbaut und bietet auf einem ca. 1.054 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus * Eingangsbereich * Wohnzimmer * Küche * Essbereich * Dusche * separate Toilette * Treppenaufgang Das Obergeschoss vom Haupthaus besteht aus * Vorraum * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separate Toilette * Balkon Im Nebenhaus befinden sich * Vorraum * 1 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Küche * Badezimmer mit Toilette Der Keller bietet zusätzlich sehr viel Stauraum. Ein zusätzlicher Raum für Selbstversorgung/Sommerküche/Selch ist ebenfalls vorhanden. In den Wintermonaten sorgt eine Zentralheizung mit Holz für angenehme Temperaturen. Der Garten verfügt über sehr viel Platz. Perfekt für Naturliebhaber. Eine Garage sowie ein Gartenhaus runden das Haus perfekt ab! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser Immobilie an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Großhöflein ist eine Gemeinde im Burgenland und hat 2.091 (Stand 01. Jänner 2024) Einwohner. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 5 Minuten Mattersburg ca. 13 Minuten Wiener Neustadt ca. 23 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 26 Minuten Flughafen Wien ca. 40 Minuten FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:123.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Marcel Sladek

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