Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz in BAD VÖSLAU!

2540 Bad Vöslau

€ 619.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
631 m2
Wohnfläche
220 m2
Kellerfläche
26 m2
Nutzfläche
230 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9412127
Anbieter-ID
I-1077
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 619.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
179.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
Innentüren

Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 1980 um einen Zubau inkl. Keller erweitert, es erstreckt sich über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 631 m². Das Haus wurde von 2 Familien bewohnt und genutzt und verfügt dieses über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13m². Darüber hinaus gibt es einen Keller mit rund 26 m² Nutzfläche sowie zwei kleine Gartenhäuser. Ein Abstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder zwei Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, HomeOffice oder viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder Spielräume Ihrer Kinder. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand ist eine Adaptierung auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss möglich. Das Haus ist unter anderem mit zwei voll funktionstüchtigen Küchen möbliert. Es kann teil- oder auch unmöbliert übernommen werden.

Lage

Die Stadtgemeinde BAD VÖSLAU liegt südlich von Wien im Bezirk Baden. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. BAD VÖSLAU liegt am Abhang des Wienerwaldes zum Wiener Becken, rund 35 km südlich von Wien und knapp 5 km südlich von Baden bei Wien. Mitten in der malerischen Weinbau- und Thermenregion. Das Gemeindegebiet umfasst drei Gemeinden mit gesamt ca. 12.400 Einwohner. Als besondere Sehenswürdigkeit gilt das Schloss Vöslau, welches heute als Gemeindeamt dient und von einem wunderschönen Schlosspark umgeben ist. Eine weitere Besonderheit ist das Thermalbad Bad Vöslau. Die wohltuenden Wirkung der Quelle ist bereits seit der Antike bekannt. LEBENSWERT und immer was los! Verschiedenste Bildungseinrichtungen, ein herauragendes gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie regelmäßige Veranstaltungen machen den Wohnort BAD VÖSLAU besonders lebenswert. Zahlreiche Vereine bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Sie nutzen das Angebot des optimal ausgebauten Fahrradnetzes bzw. die wunderschönen Wanderwege in der Region. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal gegeben, die Südautobahn ist durch den eigenen Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten direkt erreichbar. Wenn Sie lieber auf das Auto verzichten möchten, steht in der Bahnhof Bad Vöslau mit dem kostenlosen Park&Ride zur Verfügung.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, dass ausschließlich schriftliche Anfragen beantwortet werden. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Anfrage senden

Hundegger Immobilien Consulting GmbH.

Herr Christian Hundegger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Hundegger Immobilien Consulting GmbH.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Hundegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt I-1077 - vielen Dank!