Ein besonderes Anwesen - Stilvolle Villa in Hartberg, sehr idyllisch gelegen mit toller Anbindung!

8230 Hartberg

€ 360.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8230 Hartberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Grundstück
2 000 m2
Wohnfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9688576
Anbieter-ID
9688576
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3%
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
214,3 kWhm2a
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung von 1994. Beide Etagen können zusätzlich mit Kachelofen sowie Holzkochherd beheizt werden. Auf dem Dach sind zwei Photovoltaik-Kollektoren installiert: der erste besteht aus 9 Modulen mit einer Gesamtfläche von 11,34 m² und einer Leistung von 2,43 kW-peak, während der zweite aus 8 Modulen mit einer Gesamtfläche von 10,08 m² und einer Leistung von 2,16 kW-peak besteht. Diese Villa liegt besonders idyllisch. Am Rande des Grundstücks führt ein kleiner Bach vorbei. Genießen Sie ihre Zeit auf der großen Sonnenterrasse mit Blick auf den im herrlich angelegten Garten. Das Anwesen erreicht man über eine romantische Brücke welche über den regulierten Bachlauf führt. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus und einem Nebengebäude mit Werkstatt und Garage. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.000m² Grund. Das Objekt befindet sich in tadellosem Zustand und kann sofort bezogen werden. Die untere Etage wurde komplett saniert und modern ausgestattet, das Obergeschoß ebenfalls in gutem Zustand und in charmantem Stil eingerichtet. Es handelt sich hier um ein ausgesprochen gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen: sehr zentral und trotzdem absolut ruhig. Nur ein kurzer Spaziergang und Sie erreichen den Hauptplatz, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das LKH, usw.

Ihr Ansprechpartner

Frau Akad. IM. Barbara Lebenbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9688576 - vielen Dank!

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