Ein Bauernhaus für Ihren Gewerbebetrieb

4593 Obergrünburg

€ 2.100,00
Gesamtbelastung
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4593 Obergrünburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
4 200 m2
Büroflächen
142 m2
Nutzfläche
630 m2
Lagerfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9244205
Anbieter-ID
1616/2550
Stand vom
15.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 15.120,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.100,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.100,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.100,00
Altbau
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
430. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.950
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F

Dieses Anwesen in einmaliger Aussichtslage ist auch für Handwerk und Gewerbe eine tolle Gelegenheit. Hier kommt man wahrlich in den Genuss eines traditionellen Lebens. Grünburg ... das Herz des Steyrtals, erstreckt sich entlang der Steyr von Untergrünburg über Obergrünburg bis Leonstein; ca. 4.120 Einwohner; das Naturschutzgebiet "Planwiesen" (über 240ha) und die Rinnerberger Klamm sind für Naturliebhaber die Highlights von Grünburg; reichhaltiges Freizeitangebot - von Radfahren / Mountainbiken über Wildwasserpaddeln, Beachvolleyball, Klettern bis ruhiges Wandern; Familien- und Erlebnisbad in Leonstein; gewachsene Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, praktischen Ärzten, Kindergarten, Volksschule, Neuer Mittelschule, Musikschule, Banken und gestandener Gastronomie; gut ausgebaute Steyrtal-Bundesstraße nach Kirchdorf und Steyr, nahe gelegene Voralpen-Bundesstraße Richtung Zentralraum; Autobahn-Anschluss an die A9 in Klaus in ca. 20 km; nach Bad Hall ca. 16km, nach Steyr und in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf ca. 25 km, in die Landeshauptstadt Linz ca. 50 km; gute öffentliche Busverbindungen nach Steyr, Kirchdorf, Bad Hall und Sierning; Das Anwesen ... arrondierte Landwirtschaft; landwirtschaftliche Grundstücke verpachtet; ca. 4.200 m² Grundfläche dem Hof zugeordnet; Hof ursprünglich aus dem Jahre 1940, des öfteren um- und zugebaut, zuletzt 1984 Die Gebäude ... Hof bestehend aus dem nach Süden und Osten ausgerichteten Hausstock; erdgeschossig ca. 142 m² Wohn- und Nutzfläche, Wohnbereich bestehend aus der geräumigen Essküche mit traditionellem Tischherd, der großzügigen Stube mit gemütlicher Kaminecke; einem Schlafzimmer und einer Sanitärgruppe mit Bad und getrenntem WC; durch das Vorhaus etwas abgeteilt die etwas in die Jahre gekommener Erweiterung des Wohnbereichs mit gesamt 3 weiteren Zimmer, einem Wirtschaftsraum und einem weiteren Bad; in diesem Bereich ist für eine zeitgemäße Nutzung etwas zu tun; vom Vorhaus Zugang in den kleinen Innenhof; im Innenhof situiert der Heizraum mit der Öl- und Scheitholz-Zentralheizung sowie dem Holzlager; Haustock teilweise unterkellert mit evon außen begehbarer Werkstatt, verschiedenen Kellerräumen und dem Tankraum; Nordseitig im Hang situiert die Stallungen auch gut für Handwerk und Gewerbe als Produktionsräumlichkeiten geeignet; verschiedenen Räumlichkeiten - unter anderem ein Schlacht- und Kühlraum - und gesamt ca. 300 m² Nutzfläche; be- und durchfahrbar über Einfahrtstore an der Ost- und Westseite, Raumhöhe ca. 3,00 m jedoch verschiedene Niveaus; Ober- bzw. Dachgeschoss früher als Heuboden genutzt, jetzt auch als Lagerfläche in einem Stück ebenfalls befahrbar ; Zwei weitere Nebengebäude als Remise für landwirtschaftliche Geräte, Werkstatt, Lagerräume udgl.; Die Betriebskosten ... Hof mit eigenem Brunnen und eigener Senkgrube; angeführter Pachtzins inkl. pauschalierte Betriebskosten; verbrauchsabhängige Betriebskosten direkt jeweiligen Versorgungsunternehmen zu verrechnen; Übergabe des Hofes nach Vereinbarung kurzfristig möglich Ganz nach dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" steht dieser Bauernhof auch für jede Menge gewerblicher Tätigkeiten bereit. Überzeugen Sie sich und starten Sie in Ihren neuen Lebensabschnitt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 420
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Gesamtbetrag 2520
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Heizwärmebedarf:430.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Frau Sarah Maria Gscheider

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Maria Gscheider
Sengsschmiedstraße 10, 4560 Kirchdorf an der Krems

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