Eigentumswohnung nähe Grabensee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive, geräumige Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage. Willkommen in Ihrer exklusiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche in Perwang am Grabensee, einem idyllischen Ort im malerischen Salzburger Seengebiet. Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten 3-geschoßigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 (6) Wohneinheiten. Derzeit ist die Immobilie als große Wohneinheit mit ca. 175 m² Wohnfläche ausgeführt, kann aber aufgeteilt und dementsprechend parifiziert werden. Auch der Keller und Garten können nach Wunsch der Käufer dementsprechend zugeteilt werden. Die überschaubaren Umbaukosten für die Aufteilung der Wohneinheiten sind im Angebotspreis nicht enthalten. Hochwertige Merkmale: • Wintergarten: Einladend und ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. • Kachelofen: Behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität in der Raumgestaltung, ideal für Investoren oder Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Nutzen Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und gestalten Sie sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen. Rechtliche Sicherheit: Die Wohnung ist im Wohnungseigentumsvertrag enthalten, was klare rechtliche Bestimmungen und Sicherheit für Sie als Eigentümer bietet. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um technische Belange und Betriebskostenabrechnungen. Zusätzliche Annehmlichkeiten: • KFZ-Garage • Zusätzliche Stellplätze: Können durch eine Zusatzvereinbarung zur Verfügung gestellt werden. • Großer Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Hobbyräume. Lage: Die Lage in Perwang ermöglicht es Ihnen, die Schönheit des Salzburger Seengebiets zu erkunden, sei es bei Spaziergängen entlang des Sees oder bei Wassersportaktivitäten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Vorab können Sie bereits alle Räume der bestehenden großen ETW im 360°-Rundgang und anhand zahlreicher Fotos erkunden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 102.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.5 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Anfrage senden
RE/MAX Innova in Braunau
Herr Josef Treml
RE/MAX Innova in Braunau
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1651/4439 - vielen Dank!