Lichtdurchflutete Wohnung mit Eigengarten befristet vermietet!

3500 Krems an der Donau

€ 349.000,00
Kaufpreis
81,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Gartenfläche
38 m2
Nutzfläche
81,57 m2
verfügbar ab
01.10.2024
Online-ID
9721512
Anbieter-ID
7521
Stand vom
07.02.2025
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon/Terrassenfläche
19 m2
Balkon / Terrasse
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

 

Highlights der Wohnung:

  • Großzügige Raumaufteilung: Durchdachtes Layout, das ein helles und offenes Wohngefühl vermittelt.

  • Ausstattung:

    • Riesige Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Räume sorgen.

    • Terrasse: Ca. 19 m², ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende.

    • Eigengarten: Ca. 38 m²

    • Lage in einer Sackgasse, die Ruhe und Erholung garantiert.

  • Neuwertige Liegenschaft: Moderne Bauweise und hochwertige Materialien.


Raumaufteilung:

  • Wohn-Ess-Küchenbereich.

  • Schlafzimmer

  • Vorzimmer.

  • Badezimmer.

  • WC.

  • Abstellraum.

  • Großes Kellerabteil im Erdgeschoss.


Zusatzinformationen:

  • Garage: Optional, Kaufpreis € 30.000.

  • Außenstellplatz: Optional, Kaufpreis € 20.000.


Besichtigung:

Ein Besuch vor Ort sagt mehr als 1.000 Worte. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und dem außergewöhnlichen Wohngefühl dieser Immobilie.


Kontakt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg zum neuen Zuhause!


Immobilienverkauf:

Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Ob Grundstück, Eigentumswohnung, Neubau oder Bauernhof – wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hochwassersicher und ruhig gelegen in einer erhöhten Sackgasse in Krems-Egelsee. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter.

4immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Carla Allram

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7521 - vielen Dank!

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