EIGENTUMSWOHNUNG mit 3-Zimmern und Garagen-Platz - Eigenheim beim WEINBERGEN - HERNALS!

Alszeile, 1170 Wien

€ 320.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alszeile, 1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
74 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
2 m2
Verkaufsfläche
74 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9373511
Anbieter-ID
340
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 320.500,00
Preis pro m²
€ 4.331,08
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 242,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.03.2023
Heizwärmebedarf
155.17 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

EIGENTUMSWOHNUNG mit 3-Zimmern und Garagen-Platz - Eigenheim beim WEINBERGEN - HERNALS!

Zum Verkauf gelang diese tolle und ruhig gelegene - teilweise Hofseitig ausgerichtete  3-Zimmer-Wohnung mit GARAGENPLATZ in einem gepflegten Mehrfammilien-Wohnhause - Top Lage von Hernals- Nähe DORNBACH! 

Das Haus befindet sich in der Nähe des WEINBERGEN und Dornbacher Straße - Hernalser Hauptstraße.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Mehrfamilienhaus - Haus 3 im EG! 

Diese tolle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74 qm besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich / zentraler Vorzimmer;
  • großem Wohnzimmer;
  • von Wohnzimmer anliegendes weiteres Zimmer;
  • geräumige Schlafzimmer;
  • separate Küche mit Fenster, inkl. alle Einbaugeräte und Waschmaschine;  
  • Bad mit Handwaschbecken und beleuchteten Spiegel, Badewanne mit Duschtrennwand;  
  • separaten WC;
  • Abstellraum;

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Wohnungs-Engangsbereich, Bad, WC und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen EIGENHEIM! ALLE Fenster würden im Jänner 2021 getauscht worden ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !

KAUFPREIS: € 320.500,-- lastenfrei!  (Wohnungseigentum),  GARAGENPLATZ dazu möglich zum ERWERBEN!

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

sehr gute Lage - Pötzleinsdorfer Schloß-Park - Hernalser Hauptstraße - Dornbacher Straße - DORNBACH

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Frau Katharina Rög-Stöger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Rög-Stöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 340 - vielen Dank!