EIGENTUMSWOHNUNG mit 2-Zimmern-EIGENHEIM - HERNALS!

Kastnergasse, 1170 Wien

€ 175.400,00
Kaufpreis
2
Zimmer
41,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kastnergasse, 1170 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
41,39 m2
Wohnfläche
41,39 m2
Nutzfläche
41,39 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9388219
Anbieter-ID
413
Stand vom
18.05.2024
Kauf­preis
€ 175.400,00
Preis pro m²
€ 4.237,74
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 142,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 71,15
Sonstige Kosten
Netto
€ 63,17
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.03.2029
Heizwärmebedarf
130.17 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1901
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EIGENTUMSWOHNUNG mit 2-Zimmern- EIGENHEIM - HERNALS!

Zum Verkauf gelang diese tolle & herrliche, ruhig gelegene und renovierte 2-Zimmer Single- oder Pärchen-Wohnung in einem gepflegten Jahrhundertwände-Wohnhause - Top Lage von Hernals! 

Das Haus befindet sich in einer verkehrsarmen Zone in der Nähe des ELTERLEINPLATZ und Hernalser Hauptstraße..

Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem stilgerecht sanierten Grunderzeithause im 4.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar, der aus dem Zwischen-Geschoss verfügbar ist! 

Diese tolle 2-Zimmer Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

  • Eingangsbereich /  Vorzimmer,
  • kleine Schlafzimmer:
  • großem Wohnzimmer;
  • großzügige separate Küche, inkl. alle Einbaugeräte;  
  • geräumiger Bad mit WC, Handwaschbecken, Eck-Dusche und Waschmaschinen-Anschluss;  

Alle Wohnräume sind mit Holzböden ausgestattet. Wohnungs-Engangsbereich, Bad, Küche und Vorzimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die gekonnte Anordnung der Fensterelemente garantiert sonniges Wohnen und Leben in einem wunderschönen Eigenheim!

KAUFPREIS: € 175.400,-- lastenfrei!  (Wohnungseigentum).  

Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle Wohnung Ihr EIGENHEIM ! 

Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: MAKE of H-OME real Estate GmbH, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Makler-Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet!

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

sehr gute Lage - Elterleinplatz - Hernalser Hauptstraße

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Frau Katharina Rög-Stöger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Rög-Stöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 413 - vielen Dank!