Eigentumswohnung in Wolfsegg mit Loggia

4902 Wolfsegg am Hausruck

€ 109.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4902 Wolfsegg am Hausruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52 m2
Kellerfläche
7 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9859356
Anbieter-ID
1637/3338
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 109.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
5,21 m2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.500
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2 Zimmer Eigentumswohnung in Wolfsegg mit Loggia Die Wohnung befindet sich in Wolfsegg am Hausruck am Roßmarkt 51a und liegt im ersten Stock eines Mehrparteienwohnhauses Baujahr 1988. Die Gebäudehülle wurde 2020 saniert: Dach, Dämmung der Außenwände und Decken, sowie der Fenstertausch. Die ca. 52 m² der Wohnung sind gut aufgeteilt: Ein Vorraum mit Garderobe führt zu einem Bad, einem separaten WC und einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine praktische Speis bietet Stauraum. Das Wohnzimmer mit Küchennische bildet das Herzstück der Wohnung, von dem man zur geschlossenen Loggia mit ca. 5 m² gelangt. Die Loggia hat Schiebefenster inklusive einem Rollladen. Beheizt wird die Wohnung mit einem Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet. Im Bad, WC und Speis sind Fliesen, im Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische und Vorraum sind Parkettböden. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Kellergeschoss steht ein Waschraum, Trockenraum, Lagerraum sowie ein Fahrradraum für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150,00 Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von Wäldern und Wiesen - Natur pur, das nennt man Lebensqualität! Den Ausblick und das Panorama der umliegenden Hügel und Wälder sowie den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang genießt man täglich aufs Neue. Der angrenzende Hausruckwald für Sport und Freizeit mit vielen Wanderwegen ist direkt vor der Haustür. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Café, Restaurant etc. sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt sowie die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sind ca. 20 Minuten entfernt. Für weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin sichern! Alois Mairinger Remax Vöcklabruck Tel.: 0676 / 520 519 0

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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