Eigentumswohnung in Andritzer Bestlage – Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Anlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 36,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung in der Grazer Straße 26 ist ab sofort zum Verkauf verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein echtes Schnäppchen in einer der begehrtesten Lagen von Andritz zu sichern.
Im vierten Liftstock gelegen, erreichen Sie diese kompakte und durchdacht geschnittene Wohnung bequem mit dem Aufzug. Auf rund 28 m² Nutzfläche finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit einer praktischen Kochnische.
- Direkter Zugang zu einem 3 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bis hin zum Schlossberg bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen und die Ruhe zu genießen.
- Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC.
Zusätzlichen Komfort bietet das geräumige Kellerabteil sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Vor dem Haus stehen ausreichend gebührenfreie Parkplätze zur Verfügung.
Jetzt zugreifen und die Vorteile dieser einmaligen Immobilie sichern! Ideal für Anleger oder Singles, die sich ein gemütliches Eigenheim in hervorragender Lage wünschen.
Die Wohnung ist derzeit bis März 2027 vermietet, was sie zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen! Nach Ablauf des Mietvertrags kann sie selbstverständlich auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 67,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Lage
Die Grazer Straße 26 liegt im beliebten Stadtbezirk Andritz, einer der grünsten und familienfreundlichsten Gegenden von Graz. Diese Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Ruhe eines Wohnviertels und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Graz in etwa 10 Minuten. Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Shopping Nord ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltung. Freizeit und Natur: Der Stadtbezirk Andritz ist bekannt für seine Nähe zur Natur. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Naherholungsgebiet Plabutsch oder entlang der Mur sind schnell und einfach möglich. Der beliebte Andritzer Hauptplatz mit Cafés und Restaurants ist ein beliebter Treffpunkt in der Nachbarschaft. Auch der Schlossberg, eines der Wahrzeichen von Graz, ist von der Wohnung aus gut sichtbar und schnell erreichbar. Bildung und Infrastruktur: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Grazer Straße 26 verbindet das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Erholung eines grünen Stadtteils. Ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen!
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Reichert Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH
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