Eigentumswohnung im Herzen von Graz-Jakomini
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 8,20
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Top Kleinwohnung in Bestlage am Hafnerriegel!
Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Jakomini, direkt am Hafnerriegel. Im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem per Lift erreichbar, bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles, Paare und Studierende!
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: Ca. 31 m², optimal aufgeteilt und effizient genutzt
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich: Offener Raum mit praktischer Kochnische, der Raum für flexible Einrichtungsideen lässt
- Modernes Badezimmer: Mit Dusche und WC im topgepflegten Zustand
- Lichtdurchflutet: Große Kunststofffenster mit Rollos für angenehme Beschattung und eine helle Atmosphäre
- Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum im Kellerabteil – ideal für Haushaltsutensilien und saisonale Gegenstände
- Geringe Betriebskosten: Niedrige monatliche Kosten dank effizienter Infrarotheizung, die wohlige Wärme spendet
- Einzugsbereit: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden
Zusätzliche Vorteile:
- Ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Jakomini, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Umgebung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine entzückende Kleinwohnung in zentraler Lage von Graz zu erwerben! Perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten und eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung suchen.
Sanierungsdarlehen
Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 40,89 muss mit übernommen werden.
Lage
Der Hafnerriegel befindet sich im lebendigen Bezirk Jakomini, einer der gefragtesten Lagen von Graz. Diese Gegend vereint städtische Annehmlichkeiten mit ruhigen Wohnmöglichkeiten und bietet eine optimale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Verkehrsanbindung: Der Hafnerriegel liegt sehr verkehrsgünstig – durch nahegelegene Straßenbahn- und Buslinien ist die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof und die Autobahn sind von hier aus gut angebunden, was die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebot: In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und bieten vielfältige kulinarische Optionen. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Murpark eine große Auswahl an Shops und Freizeitmöglichkeiten. Bildung und Kultur: Der Bezirk Jakomini ist für seine Nähe zu Bildungseinrichtungen bekannt. Die Technische Universität Graz und mehrere Schulen sind gut erreichbar, was die Gegend bei Studierenden und jungen Berufstätigen beliebt macht. Kulturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Bezirk bietet mit Theatern und kulturellen Veranstaltungsorten eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Erholungsräume: Für Erholung im Grünen sorgen der Augartenpark und die Mur, die mit Spazierwegen und Sportmöglichkeiten wie Joggen oder Radfahren aufwarten. Beide sind bequem vom Hafnerriegel aus zu erreichen und bieten eine schöne Möglichkeit, dem Stadttrubel zu entfliehen. Zusammenfassung: Mit seiner idealen Lage zwischen urbaner Vielfalt und ruhigen Rückzugsorten ist der Hafnerriegel in Graz-Jakomini ein attraktiver Wohnort für unterschiedlichste Lebensstile. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreichem Freizeitangebot und Nähe zur Innenstadt macht diese Gegend zu einem beliebten Standort für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten.
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Reichert Immobilien GmbH
Frau Elisabeth Preitler
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