Eigentumswohnung im EG Tiefgaragenplatz und Lift

3011 Purkersdorf / Neu-Purkersdorf

€ 446.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3011 Purkersdorf / Neu-Purkersdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
91 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9396136
Anbieter-ID
125629
Stand vom
05.04.2024
Kauf­preis
€ 446.000,00
Preis pro m²
€ 4.415,84
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2032
Heizwärmebedarf
36.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2014
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der Nähe der Stadt und doch im Grünen Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen und wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Biomasseanlage. Mit ca. 91 m² bietet die angebotene Eigtentumswohnung, welche im Erdgeschoß des Haus Nr 2. situiert ist, alles was für ein rundum Wohlbefinden erforderlich ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Eingangsbereich mit Vorraum - offener Küchen-, Ess - und Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - 2 Zimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse - Bad - WC - Abstellraum - an die Terrasse schließt ein ca. 40 m² größer Freibereich/Garten an Saunabereich, Tiefgaragenplatz sowie einen Fahrrad und Kinderwagenabstellraum runden das Angebot ab. Eine Autobushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet "Wienerwaldsee" mit beleuchtetem Panoramaweg, Beachvolleplatz sowie Skater- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Oder auch nur einmal über die Straße und der Wienerwald liegt vor den Füßen bzw. kann auch mit dem Mountinbike (zugelassene Strecke) erforscht werden.

Lage

Neupurkersdorf ist ein Dorf in Purkersdorf, Bezirk St. Pölten-Land, Niederösterreich. Neupurkersdorf liegt ca. 20 km westlich von Wien an der Westbahnstrecke Station Untertullnerbach. In unmittelbarer Nähe ladet der Wienerwald zu Spaziergängen, Wanderungen als auch Radfahrten ein. Durch die geringe Entfernung zu Wien ist die Stadt mit Zug und Bus rasch erreichbar. Zudem genießt man jedoch die ländliche Struktur mit der Nähe zur Natur.

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Herr Ing.Mag.(FH) Harald Bittermann

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