Eigentumswohnung im City Gate - U1 Aderklaaer Straße vor der Haustüre - großzügiger Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 99,10
€ 50,54
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer Wohnungen welche sich im 4. Liftstock eines Neubaus im City Gate befindet. Das Objekt wurde im Jahr 2014 errichtet und entspricht somit dem aktuellen Neubaustandard. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Pärchen, da alle Räume zentral begehbar sind. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hofseitigen Balkon welcher Ost-seitig ausgerichtet ist.
Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U1 Station Aderklaaer Straße. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist jedoch weder Straßenlärm noch U-Bahn Lärm zu vernehmen. Ein weiterer Pluspunkt ist das angrenzende Einkaufszentrum "City Gate" mit diversen Shops. Hier gelangen Sie über die Garage direkt vom Supermarkt in Ihr neues Zuhause.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
- idealer Grundriss für Familien und Pärchen
- direkte U-Bahn Nähe
- großzügiger Balkon
- Einkaufszentrum angrenzend
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U1 Aderklaaer Straße
- Buslinie 25A
Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 399.000,-
Nebenkosten:
Provision: 3% zzgl. 20% USt
+ Kosten f. Kaufvertragserrichtung
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 29 kWh/m²a - Klasse B
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.
3-Zimmer Wohnung im City Gate - Grosszügiger Balkon - Perfekt für Eigennutzer oder auch Anleger - direkt an der U1
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <75m
Klinik <3.600m
Krankenhaus <3.425m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <500m
Universität <1.800m
Höhere Schule <1.625m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <150m
Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <125m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <50m
Straßenbahn <1.600m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Wagramer Straße, Seyringer Straße, City Gate
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
Herr Julian Kukacka
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha One GmbH
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