Eigentumswohnung für Wohlfühlmomente
4060 Leonding
€ 397.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
4
Zimmer
Zimmer
96
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
130 m2
Wohnfläche
96 m2
Kellerfläche
13,89 m2
Online-ID
9687127
Anbieter-ID
0004004737
Stand vom
04.11.2024
Preise
Kaufpreis
€ 397.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 376,54
Betriebs- / Nebenkosten
€ 111,16
Heizkosten
€ 93,38
Rücklage
Netto
€ 6.323,74
€ 6.323,74
Ausstattung
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energieausweis
Ausstelldatum
24.03.2020
Heizwärmebedarf
38 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Parken
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Objektbeschreibung
- Attraktives 4-Zimmer-Gartenparadies mit ca. 96,60 m² Wohnfläche ca. 12 m² Terrasse in Süd-Ausrichtung und ca.130 m² Garten samt 3.000 Liter eingegrabene Regenwasserzisterne, großer Kellerraum. Carport-Platz und Freistellplatz im Eigentum .
- Viel Privatsphäre! Ruhige, sonnige und grüne Lage in Leonding, Schule und Kindergarten in der Nähe, unweit des Kürnberger Waldes mit erstklassiger und familienfreundlicher Infrastruktur.
- Das Herzstück der schönen Familienwohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und den lauschigen Garten mit Zugang zum Allgemeingarten. Daran angeschlossen befindet sich die Küche mit Fenster. Das in Weiß gehaltene Badezimmer mit Dusche und Wanne, WM-Anschluss, ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche (Kinder-)Zimmer sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
- Baujahr 2007, sehr gepflegter Zustand
Video zum Wohnungsrundgang:
https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-64a59b410511e26a5ee63bf8/jqgdmgna/1RNkBmVa/hi16x9.mp4
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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding
Herr Markus Follmer
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Ihr Ansprechpartner
Herr
Markus Follmer
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