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Eigentumswohnung als Anlage vermietet

Troststrasse, 1100 Wien
€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Troststrasse, 1100 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
59 m2
Wohnfläche
55 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
9406873
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% Ust = 3,6%
Heiz­kosten
€ 91,20
Sonstige Kosten
€ 251,80
Rück­lage
Netto
€ 365.000,00

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: € 720,00

Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
60.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1968
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Verkauft wird per sofort als Anlegerhit eine sehr gepflegte Eigentumswohnung- zur Zeit vermietet. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fernwärme und Kunststofffenster, Parketten, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Boiler für die Warmwasseraufbereitung. WC separat. Eine komplett eingerichtete Küche steht zur Verfügung. Schlafzimmer möbliert Wohnzimmer möbliert mit Tischlereinbau. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fernwärme und Kunststofffenster, Parketten, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, Boiler für die Warmwasseraufbereitung. WC separat.

Lage

Sämtliche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Schulen und Kindergärten, Ärzte, Banken und Post sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahn: = und 11, Bus: 65A, 66A, 67

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Walter Immobilien EU

Frau Michaele Walter

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Guido Rütgersstraße 50/1/1, 2201 Gerasdorf
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