EIGENTUMSHIT IM ERDGESCHOSS – Weihnachten in der neuen Wohnung verbringen!

2700 Wiener Neustadt

€ 184.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
68 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9786198
Anbieter-ID
7939/2300160384
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
€ 184.000,00
Preis pro m²
€ 2.705,88
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 319,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,88
Sonstige Kosten
Netto
€ 144,55
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / € 24,59 Miete

TOP - Kaufpreis ist inklusive des Tiefgaragenplatz im Eigentum - schöne Terrasse - sehr gute Raumaufteilung - sehr gute Infrastruktur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Diese gepflegte Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen auf rund 60m² Wohnfläche plus rund 8m² Fläche Terrasse alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Die Wohnung ist im Innenbereich der Wohnhausanlage und liegt somit sehr ruhig. Der Bick von der Terrasse auf den Grünbereich, der von allen Bewohnern genutzt werden kann, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Gestalten Sie Ihre Terrasse nach eigenen Wünschen. Die Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder Jungfamilien.

 

Sie finden in der Wohnung einen Vorraum, eine Küche mit Blick in den Grünbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Grünbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, einen Abstellraum, sowie ein WC. Die Böden wurden vor rund zwei Jahren erneuert. Ebenso wurde die Duschwand getauscht. In der Küche ist ein neuer Kühlschrank. Die Möbel bleiben in der Wohnung, somit ist die Immobilie teilmöbliert.

Für Ihr Auto steht eine eigener Garagenplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen müssen. Die Anlage bietet einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen kleinen Spielplatz.

Die Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohlfühlen, sondern auch ideal angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahn A2 in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Erdgeschoss-Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahn Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch eine gute Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bank, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und fußläufig erreichbar.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Birgit Pinczker

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7939/2300160384 - vielen Dank!