Eigenheimglück - Einfamilienhaus in behüteter, familiärer Lage!

4611 Buchkirchen

€ 346.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4611 Buchkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
964 m2
Wohnfläche
114 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
185 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9759637
Anbieter-ID
3465/429
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
€ 346.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 174,98
Badezimmer
2
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.220
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Ihr RE/MAX Tipp: Suchen Sie ein perfektes Eigenheim in einer ruhigen, behüteten Lage, aber dennoch stadtnah? Dann wird Ihnen dieses Haus mit Garten in Buchkirchen besonders gefallen! In der beliebten Wohngemeinde Buchkirchen, die durch ihre verkehrsgünstige Lage besticht, wartet dieses charmante Eigenheim darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit ausbaufähigem Potenzial und etwas Geschick kann dieses Haus zu Ihrem Wohntraum werden. Das Einfamilienhaus, erbaut ca. 1981, überzeugt durch ein vielfältiges Raumangebot und einen ansprechenden Garten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 964 m² bietet die Liegenschaft viel Freiraum zur Gestaltung eines familiären Lebensraums. Die Raumaufteilung im Überblick: Über ein paar Stufen gelangen Sie zur großen Terrasse mit Zugang zur Veranda. Von dort aus betreten Sie das Vorzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die geräumige Wohnküche mit gemütlichem Kachelofen und Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Vom Wohnbereich gelangen Sie wiederum zur Veranda und Terrasse. Im Dachgeschoss stehen neben dem Badezimmer mit Wanne zwei Schlafzimmer und zwei Dachbodenräume zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert (ca. 70 m²) und bietet viel Stauraum sowie einen gemütlichen Partyraum mit Holzofen. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Die gemütliche Gartenlaube verspricht entspannte Abende mit Freunden beim Grillen. Eine Garage (ca. 19,80 m²), ein Lagerraum und ein Geräteraum runden das Angebot ab. Neugierig geworden, dann nichts wie los und für den Besichtigungstag am 18.10.2024 in der Zeit von 10:00 bis 16:00 Uhr einen Termin buchen. Wir freuen uns auf Sie! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.

Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...

Anfrage senden

RE/MAX Dein Daheim

Herr Ronald Lechner

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

RE/MAX Dein Daheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Ronald Lechner
Pfarrgasse 34 /2, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3465/429 - vielen Dank!