Eigenheim mit Prachtgarten

2630 Putzmannsdorf

€ 260.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2630 Putzmannsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
1 554 m2
Wohnfläche
118 m2
Kellerfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9366891
Anbieter-ID
3377
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 260.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Bei einem KP unter 500.000 € entfällt derzeit unter Voraussetzungen die Grundbuchseintragungsgebühr.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.03.2034
Heizwärmebedarf
169 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1981 errichteter Bungalow in der Ortschaft Putzmannsdorf, welche der Gemeinde Ternitz zugehörig ist.

Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Siedlungslage mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.654 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Ideen hinsichtlich der Gartengestaltung. Die Immobilie bietet Ihnen eine optimale Wohnfläche mit ca. 118 m². Genügend Stauraum ist aufgrund des Kellers ebenso vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche zum Teil durch die Verlängerung des Dachs bereits einen Schattenplatz bietet. Ein weiteres nettes Plätzchen ist durch die zweite Terrasse auf der anderen Seite des Hauses gegeben. Beide Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein kleiner "Aufstellpool".  

Raumaufteilung

Kellergeschoss

  • 1 großzügiger Kellerraum (zum Teil abgetrennt)
  • 1 Heiz/Technikraum
  • 1 Lager
  • 1 weiterer Kellerraum

Erdgeschoss

  • Vorraum (Abgang Keller)
  • Gang
  • Toilette
  • Zimmer 1
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • Zimmer 2
  • Esszimmer
  • Küche/Abstellraum
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit Gas beheizt - die Übertragung erfolgt über Radiatoren.

Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist der traumhaft schöne Garten auf der hinteren Seite, welcher bis zum Ufer der "Schwarza" angrenzt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!  

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789

oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben.

Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH

Frau Nina LANG

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina LANG

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