Ehemaliges Gasthaus und beliebter Treffpunkt mit Ferienzimmer und neu adaptierter Wohnung auf 2.302m² Grund zu kaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude in der Ortsmitte dürfte bereits vor den Kriegsjahren errichtet worden sein und verfügt über sehr starke Außenmauern, die erste im Bauakt erfolgte Aufzeichnung, stammt aus dem Jahre 1953 durch einen Zubau, Umbau und Aufstockung am Gasthaus für Fremdenzimmer.
In den darauf folgenden Jahren hat das Gebäude erheblichen Zuwachs erhalten, so wurde
1960 ein Vorraum zugebaut
1966 ein Anbau daran als Veranda und Klosettanlage
1967 ein Umbau des Hofgebäudes durchgeführt
1976 ein Neubau eines Wirtschaftsgebäudes errichtet
2002 die Aufstockung des Hofgebäudes durch Umbau und DG-Ausbau einer eigenständigen Wohnung durchgeführt (wärmeisoliert)
1998 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme (Hackschnitzel)
Ein Kachelofen im Gastraum sowie ein Schwedenofen im Esszimmer der Wohnung im OG ist zusätzlich vorhanden.
Zudem ist die ursprüngliche Holzzentralheizung alternativ auch noch umschaltbar. (Klein gespaltenes Holz ist noch reichlich vorhanden).
2014 ist ein neues Tor eingebaut worden. Vor ca. 10 Jahren der Stromkasten erneuert worden.
2 Satelittenschüsseln sind vorhanden, Internet erfolgte über Spusu mobil, oder A1
Die reine Wohnfläche, inkl. der eigenständigen Wohnung im Hoftrakt, den Fremdenzimmern sowie einer weiteren Küche im EG und dem Vorraum, beträgt insgesamt ~320m².
Zudem kommen noch:
das Gasthaus, inkl. Schank, Kühlräume, Abstellraum und Teilflächen von ~82,50m²
Weiters der Veranstaltungsraum mit noch vorhandener alter Kegelbahn, mit ~110m²
Lagerflächen, Wirtschaftsküche und ehemaliger Schweinestall, mit insg. ~57,15m²
Und Schuppenflächen von insg. ~153,44m²
Die Garage umfasst 23,65m² im Wirtschaftsgebäude im Hof und die Einfahrt kann ebenfalls als überdachter Abstellplatz genutzt werden.
Potential hat noch eine mögliche Terrasse oberhalb des Eingangsbereiches im EG.
Obstbäume sind auf dem großen Anwesen erhalten (Feige, Marille, Nußbaum, Apfel, 2 Zwetschken, Kirsche).
Das Gasthaus war bis 31.12.2013 in Betrieb.
Die Liegenschaft kann vielfältig genutzt werden, sei es für zwei Familien, oder zur Reaktivierung des Gasthauses bzw. Kulturvereins, oder komplett umgebaut werden, etc.
Im Bauland Dorfgebiet gelegen ist die Haltung von Tieren ebenso möglich.
Das Gebäude erzählt eine schöne Geschichte und war immer ein geschätzter Treffpunkt und gern gebuchter Veranstaltungsort.
Kaufpreis: EUR 480.000,-
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Infrastrukturdaten
Arzt (mit Apotheke) 1,3 km (in Nikitsch)
Schule und Kindergarten 170 m (in Kr. Minihof)
ADEG Kr.Minihof 500 m
BILLA Lutzmannsburg 9,0 km
Bäckerei Deutschkreutz 9,3 km
SPAR Deutschkreutz 9,8 km
Gemeindehaus Nikitsch 1,3 km
Raiffeisenbank NIkitsch 1,8 km
Raiffeisenbank Deutschkreutz 9,5 km
Apotheke, Post Deutschkreutz 9,8 km
Polizei Deutschkreutz 9,2 km
Bus - Richtung Deutschkreutz vor Haus
Bus - Richtung Oberpullendorf vis a vis
Bahnhof Deutschkreutz 11 km
Sonnentherme Lutzmannsburg 8 km
Entfernung zur Bezirkshauptstadt Oberpullendorf = 16 km
Entfernung nach Sopron = 16 km
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <7.500m
Bäckerei <7.500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Post <7.500m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
7302 Kroatisch Minihof
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Region NÖ Süd und Burgenland
Herr Andreas Vanek
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