Ehemalige Schlosserei und großer Halle - Inklusive zwei geräumige Wohnhäuser - Zentrale Lage

8200 Gleisdorf

€ 1.495.800,00
Kaufpreis
10
Zimmer
1 043 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8200 Gleisdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Werkstatt
Zimmer
10
Grundstück
1 043 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Kaufabwicklung
Online-ID
9395186
Anbieter-ID
124938
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
€ 1.495.800,00
Preis pro m²
€ 4.602,46
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
D
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Sonstige
6

Ehemalige Schlosserei mit großer Halle. Zufahrt von beiden Seiten möglich! Inklusive zwei geräumige Wohnhäuser, eines davon älter. Das Jüngere im vorderen Bereich, mit großer überdachter Sonnenterrasse. Sehr zentrale Lage in Gleisdorf Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1. Demnächst wird die Wasserleitung erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss wird möglich. Die Wohnräume des vorderen und jüngeren Wohnhauses, sind vom Innenhof erreichbar über eine großzügige Treppe und einem Treppenlift. Eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss, mit Küche, vier Zimmer, offenem Kamin und mit großer Sonnenterrase und sonnigem Wintergarten, großzügiges Badezimmer und WC, erwarten Sie hier. Weiter geht es im zweiten Obergeschoss mit vier Zimmer. Gegenüberliegend über den Flur im ersten Obergeschoss, erreicht man das ältere Wohnhaus, mit vier Zimmer, Küche und Badezimmer mit WC. Die Gewerberäumlichkeiten und die Halle sind von vorne mit einem elektrischen Tor gesichert. Die Zufahrtsmöglichkeit besteht von beiden Seiten. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1. Alle nötigen Anschlüsse sind vorhanden. Demnächst wird die Wasserleitung erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss wird möglich.

Lage

Gleisdorf liegt im Raabtal, sowie mit Ortsteilen auch in der umgebenden Hügel- und Riedellandschaft der Oststeiermark. Gleisdorf ist ein regionales Zentrum mit entsprechender Infrastruktur und aufgrund seiner Lage wichtiger Verkehrsknoten sowie Wohnort mit kontinuierlichem Zuzug. Zwei Autobahnanschlüsse und eine direkte Zugverbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit hin nach Graz und anderen regionalen Zentren der Region. 2015 hat sich Gleisdorf mit den Gemeinden Labuch, Laßnitzthal, Nitscha und Ungerdorf zu einer Großgemeinde mit nun mehr als 10.000 Einwohnern zusammen geschlossen. Beliebt bei Bewohnern von Gleisdorf ist der Aussichtsturm auf dem Kleeberg. Der Kleeberg ist ein 499 Meter hoher Hügel rund vier Kilometer südlich von Gleisdorf, zwischen Gleisdorf und St. Margarethen an der Raab gelegen. Das Treppenbauwerk mit über 140 Stufen führt auf eine 31,7 Meter hohe Aussichtswarte. Der Blick reicht bei Schönwetter rund um die Oststeiermark, vom Schöckl bis zur Riegersburg und weit über die Grenzen hinaus. Ebenfalls beliebt bei den Gleisdorfern ist die Aussichtsplattform am Europaberg mit Fernsichten bis auf den Hochlantsch, das Almenland oder auf die Riegersburg. Auf dem Gleisdorfer Römerweg reist man zurück in die Römerzeit und erfährt bei einem ca. 50minütigen Geschichtsspaziergang mehr über die Römer, an dieser Stelle bereits vor 2000 Jahren lebten. In der gesamten Region Gleisdorf wurden Rad-, Lauf-, Wander-, Nordic Walking- und Spazierwege neu beschildert, eine Freizeit- und Bewegungsraumkarte angelegt und die Touren mit gemütlichen Rast- und Startplätzen ergänzt. Kernstück des Bewegungsraumes ist der Mobilitätspark im Gleisdorfer Stadtpark. Für Erholung und Freizeitspaß steht das Wellenbad Gleisdorf zur Verfügung. Bei einem Spaziergang über den sonnigen, mit Wasserspielen belebten Hauptplatz entdecken Sie den Solarbaum, das Wahrzeichen der Stadt Gleisdorf.

Sonstiges

Zentrale Lage Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Kerngebiet Bebauungsdichte 0,5-1. Zwei geräumige Wohnhäuser Gewerbebetrieb und große Halle Demnächst wird die Wasserleitung erneuert, Fernwärmeanschluss wird möglich und Glasfaseranschluss wird möglich.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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