Ehemalige Ordination / geeignet für viele Branchen
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 884,12
€ 842,10
€ 633,59
€ 250,53
€ 42,02
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche Büroräumlichkeit befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses in einer günstigen Lage in Linz, in der Nähe der Unteren Donaulände und der Tabakfabrik. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. HIGHLIGHT: Bürofläche: 80 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 1. Stock Boden: Parkett Heizung: Fernwärme Verfügbarkeit: sofort Extras: Eigenes Kellerabteil Das Büro besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die hochwertige Parkettbodenverlegung noch verstärkt wird. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, das Büro eignet sich ideal für verschiedene Ordinationen oder als Kanzlei. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Kontakt: Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Telefon: 0732 / 77 30 10 oder unter 0699 / 17 11 30 01 E-Mail: office@life-real.at Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und sich dieses attraktive Angebot näher anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 633,59 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 137,41 | zzgl 20% USt. |
| Heizkosten | € | 42,02 | zzgl 20% USt. |
| Reparaturfonds | € | 71,1 | |
| Umsatzsteuer | € | 162,6 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1046,72 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.18 kWh/(m²a) | ||
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