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ECXLUSIV WOHNEN am Kreuzbergl! Charmante 3-Zimmer Wohnung

Peter-Pirkham-Weg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 619.800,00
Kaufpreis

3
Zimmer

85,13 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

Peter-Pirkham-Weg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Gartenfläche

78,15 m²

Wohnfläche

85,13 m²

Kellerfläche

8,43 m²

Etagenanzahl

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

2025

Online-ID

9102387

Anbieter-ID

6906/478

Stand vom

25.09.2024

Preise

Kaufpreis

€ 619.800,00

Preis pro m²

€ 7.280,63

provisionsfrei

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Balkon- und Terrassenzahl

1 (22.9 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

barrierefrei

Einbauküche

Fußbodenheizung

Garten

provisionsfrei

unterkellert

Abstellraum

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

01.01.2032

Heizwärmebedarf

43 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

A++

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.79

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A++

Baujahr

2025

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.

Alle Wohnungen sind SÜD ausgerichtet.
Top-Lage: Wohnen an DER Adresse in Klagenfurt.
Erstbezüge im Eigentum.
Großzügig gestaltete Grundrisse ab ca. 52 Quadratmetern.
Angenehmes Raumklima.
Hochwertige Ausstattung.
Raumhöhen bis zu 3,18 Metern.
Barrierefreie Zugänge.

RIEDERGARTEN. NACHHALTIG & ENERGIEEFFIZIENT.

Luftwärmepumpe.
Fußbodenheizung.
Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung.
Wärmeschutzisolierglas.
Außenliegender moderner elektrischer Sonnenschutz.

IHR STILVOLLER LOGENPLATZ.

Außergewöhnlich wohnen Sie von nun an über den Dächern der Landeshauptstadt in einer der stilvollen THE HILLS 9020 Eigentumswohnungen. Angesagt ist nicht nur die Lage am Kreuzbergl, auf höchstem Niveau spielt sich auch von nun an Ihr Alltag ab. Denn Ihr neues Zuhause bietet alles, was ein Star unter den Eigentumswohnungen zu bieten hat.

Luxus wird neu definiert mit lichtdurchfluteten Räumen mit Raumhöhen von bis zu 3,18 Metern und einer hochwertigen, modernen Ausstattung sowie barrierefreien Zugängen. Ein angenehmes Raumklima schaffen die Deckenkühlung und ein moderner Sonnenschutz. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Tiefgarage abstellen oder in einem begrünten Carport parken und ein Lift bringt Sie in Ihre Wohnetage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

VERGNÜGUNGEN IN SERIE. Luxus am Kreuzbergl bedeutet auch, die Natur vor der Haustüre zu erleben. Die schönsten Laufstrecken und Spazierwege führen durch den idyllischen Wald bis direkt an den Wörthersee. In den Strandbädern am See können Sie das herrliche Wasser und die Sonne genießen. Und auch das mondäne Leben am See mit seinen exklusiven Restaurants und Cocktailbars werden Sie lieben. Der Europapark begeistert die Kleinen mit seinem Spielplatz. Entlang des Lendkanals sind Sie mit dem Fahrrad in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt. Und wenn Ihnen der Sinn nach einem sportlicheren Grün ist, dann schlagen Sie am nicht mehr als zehn Autominuten entfernen Golfplatz Klagenfurt-Seltenheim ab. IHR DREH- UND ANGELPUNKT. Am Kreuzbergl werden Sie sich rundum wohlfühlen. Denn St. Martin mit seinen Villen und Einfamilienhäusern bezaubert mit seinem Charme und einer perfekten Infrastruktur. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Und die Klagenfurter Innenstadt ist nahe. Events wie der Ingeborg-Bachmann-Preis oder das World-Bodypainting-Festival haben Klagenfurt über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt gemacht. Theater, Museen und Galerien mit vielversprechenden Programmen ziehen Kulturbegeisterte von nah und fern an. Und nach einem Einkaufsbummel setzen Sie sich am besten in eines der vielen Restaurants der Stadt, um die Vielfältigkeit der lokalen und internationalen Küche zu genießen.

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RGB Riedergarten Bauträger GmbH

Verkaufsteam Kärnten

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