Eckreihenhaus Wilhering-Edramsberg

4073 Wilhering

€ 545.000,00
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4073 Wilhering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9503874
Anbieter-ID
0004004429
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
€ 19.620,00
Kosten pro Wohnung
€ 190,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 172,73
Garten
Aus­stell­datum
02.11.2020
Heizwärmebedarf
42.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.54
Baujahr
2023

Tolles Eckreihenhaus in guter Lage! Der Wilheringer Ortsteil Edramsberg zählt zu einer attraktiven und begehrten Wohnlage nahe der Landeshauptstadt Linz, nicht nur für Familien. Diese Siedlungslage in der Nähe des Unimarkts Wilhering besticht nicht nur durch die gegebene sonnige Lage, sondern beeindruckt vor allem durch die durchaus gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.


Dieses Objekt wurde im September 2023 vom Bauträger OÖ Wohnbau übergeben. Es befindet sich daher in einem Top-Gesamtzustand, vergleichbar mit einem Neubau. Insgesamt sind ca. 100 m² Wohnnutzfläche (aufgeteilt auf EG und OG) gegeben.


Im Erdgeschoß befinden sich neben der Garderobe die Küche samt Essplatz, ein anschließendes Wohnzimmer, ein WC und ein Abstellraum. Vom Wohnraum direkt begehbar ist die Terrasse inkl. anschließendem Garten. Das Obergeschoß besteht aus einem Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie Bad inkl. WC.


Die Innenausstattung kann als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Elektrische Raffstores inkl. Fliegengitter, eine PV-Anlage, eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Heizen & Kühlen), Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage, Glasfaser, Tiefenbohrung-Wärmepumpe etc. sind vorhanden. Die Bauausstattung und -ausführung ist dem Alter entsprechend sehr gut.


Die Übergabe kann voraussichtlich ab November 2024 erfolgen.

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Herr Mag. Jürgen Markus Harich

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