Eckreihenhaus in Bestlage Hohe Warte - Döblinger Bad

1190 Wien

€ 1.499.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Gartenfläche
80 m2
Wohnfläche
150,19 m2
Kellerfläche
2,8 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8538029
Anbieter-ID
4237
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 1.499.000,00
Preis pro m²
€ 9.980,69
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Kosten pro Wohnung
€ 540,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 297,99
Sonstige Kosten
Netto
€ 209,39
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.43 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
151.42 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1979
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektnummer: 4237 Hohe Warte – Döblinger Bad: Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse. Das angebotene belagsfertige Reihenhaus befindet sich inmitten einer perfekt gepflegten und ruhigen Reihenhaus-Anlage. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca.150m² finden insgesamt 4 getrennt begehbare Schlafzimmer in den oberen beiden Etagen, eines davon mit Dachterrasse, sowie ein wunderbarer Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Gartenterrasse im Erdgeschoss Platz. 2 Bäder, 3 Abstellräume aufgeteilt auf die 3 Ebenen sowie 3 WC’s komplettieren dieses fantastische Angebot. Hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Familie perfekt kombinieren. Inkludiert sind ein PKW-Stellplatz sowie ein Einlagerungsraum. Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören Indoor-Swimmingpool und Sauna. Fußläufig sind traumhafte Erholungsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Döblinger Bad, Parks, Tennisclub, Kinderspielplätze, Pfadfinder sowie ausgezeichnete Gastronomie, etc. vorhanden. Hervorragende Infrastruktur: Neben dem eigenen PKW-Abstellplatz ist die Straßenbahn Nr. 37 mit Direktverbindung zu Schottentor zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen € 35,77. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U4): 120m, Straßenbahn/Bus: 85m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

Allgemeinteile: Waschküche, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, Sauna, Kinderspielraum, Hobbyraum, Schwimmhalle mit Schwimmbecken, Kellerabteile, PKW- Abstellplatz

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Heinrich Birnleitner

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