Eckreihenhaus am Fuße des Hahnenkamm

6370 Kitzbühel

€ 2.390,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Gartenfläche
122 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9188178
Anbieter-ID
FG-0001805
Stand vom
05.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.270,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.390,00
Gesamt­miete
€ 2.090,00
Netto­kalt­miete
€ 1.900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 250,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Räume veränderbar
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Eckreihenhaus besticht durch den sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Raumaufteilung. Man betritt das Objekt über die Diele, wo auch das Gäste-WC mit Fenster situiert ist. Sodann gelangt man in den großen, hellen Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet und sodann in den netten kleinen und völlig pflegeleichten Eck-Garten. Das Wohnzimmer, belegt mit einem Riemenparkettboden, ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kachelofen. Der Wintergarten ist entsprechend groß und ist ebenfalls mit Heizkörpern versehen. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche von der Diele zugänglich. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC befindet. Weiters sind hier ein sehr großes sowie ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer vorhanden. Das große Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass man dann über 3 Schlafzimmer verfügt. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung sowie 2 weitere sehr große Kellerräume, welche sich für einen Hobbyraum oder kleinen Wellnessbereich mit Sauna (bereits vorhanden) bestens eignen. Aber auch ein Weinkeller ist problemlos einzurichten. Beide Räume verfügen über ein Fenster. Die Warmwasserbereitung wird über Solarpaneele unterstützt. Im Garten ist weiters ein netter Außengrillkamin aufgestellt, sowie eine Gartenhütte für Rasenmäher etc. vorhanden. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, komplett möbliert und kann sofort übernommen und bezogen werden. Zum Objekt gehört 1PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außen-Stellplatz. Das Haus befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Skibus hält in unmittelbarer Umgebung und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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