Ebenes Grundstück mit Bestandsobjekt in ruhiger Siedlungslage

4651 Stadl-Paura

€ 195.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4651 Stadl-Paura
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
788 m2
Wohnfläche
179 m2
Kellerfläche
35 m2
Nutzfläche
272 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9730997
Anbieter-ID
3792/333
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 195.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 33,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
519. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
6.520
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das eingezäunte Grundstück ist eben und liegt in einer ruhigen Siedlung. Das vorhandene Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten wurde in den letzten Jahrzehnten nicht bewohnt und weist einen dementsprechenden Sanierungsrückstand auf. Vom Obergeschoss genießt man den Blick auf die Dreifaltigkeitskirche von Stadl-Paura. In 500 m sind Sie im Naherholungsgebiet an der Traun. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher stehen Ihnen auch bei einem Neubau viele Möglichkeiten offen! Besichtigungen mit Anmeldung und Terminvergabe am 18.10.2024 -  Hier gehts zur online Terminbuchung Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), Maklerprovision (3,6%), die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:519.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Frau Lisa Zimmermann

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