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EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT

Wolfganggasse 35, 1120 Wien
€ 3.869,07
Gesamtbelastung
291,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wolfganggasse 35, 1120 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Werkstatt
Gesamtfläche
291,51 m2
Nutzfläche
291,51 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9846124
Anbieter-ID
134002
Stand vom
25.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 18.600,00
Maklergebühr
13.929,00 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.869,07
Gesamt­miete
Netto
€ 3.869,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.915,10
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 953,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,73
Höchstmietdauer
5
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.09.2032
Heizwärmebedarf
237.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

EBENERDIGES GESCHÄFTSLOKAL MIT LAGER/WERKSTATT IM KELLERGESCHOSS!!!

- EG Top 3+4: 84,24 m²

- KG Top 2: 135,74 m²

- KG Top 1: 71,53 m²

- eigener Strom- und Gaszähler (Vaillant-Gaskessel)

- grundsätzlich branchenfrei (keine Gastronomie)

- Inventar ohne Ablöse

- kein LIFT!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <675m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <750m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Karos Immobilien GmbH & Co KG

Frau Mag. (FH) Doris Kastl

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Frau Mag. (FH) Doris Kastl
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