Durchdachtes 2-Zimmer-Wohnkonzept in saniertem Altbau in Schallmoos

5020 Salzburg

€ 296.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,13 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9305114
Anbieter-ID
1626/24844
Stand vom
22.02.2024
Kauf­preis
€ 296.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 203,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,69
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.720
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Durchdachtes 2-Zimmer-Wohnkonzept in saniertem Altbau in Schallmoos!" Entdecken Sie eine durchdachte ca. 59,13 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schallmoos. Diese charmante Immobilie gehört zu einem sanierten Altbau mit 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftsflächen. Das Gebäude, 1912 erbaut und 2009 umfassend renoviert, erhielt einen modernen Außenlift und wurde 2012 neu parifiziert. Die Wohnungen, zwischen 48 m² und 70 m² groß, bieten vielfältige Investitionsmöglichkeiten und persönlichen Wohnraum. Einige verfügen über Balkone, und jedes Apartment hat ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Wohnung Top 8 im dritten Obergeschoss mit einer gesamten Wohnfläche von 50,13 m² überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung und den leichten Zugang über den Lift im Halbstock. Der Vorraum begrüßt Sie, gefolgt von einer großzügigen Diele und einer praktischen Gästetoilette. Die beiden Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen: das Hauptzimmer mit etwa 22,89 m² und das Kinderzimmer mit ungefähr 10,89 m². Die gemütliche Wohnküche erstreckt sich über ca. 13,82 m² und wird von einem zeitlos gestalteten Badezimmer mit Wanne und Waschtisch (ca. 3,67 m²) begleitet. Die unterschiedlichen Bodenbeläge, von PVC bis Teppichboden, verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme. In dieser Wohnung genießen Sie zeitgemäßen Komfort in historischem Ambiente. Top 8 - Kaufpreis € 296.000,- Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar:<(b> Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842 Top 5 - 2 Zimmer, Balkon ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839 Top 6b - 3 Zimmer, Balkon - ca. 70 m² >>> www.remax.at/1626-24843 Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840 Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 Garagenplätze zugewiesen - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841 und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront: Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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