Dürnbach: Sanierungsbedürftiges Landhaus mit Stadl und Obstgarten

7472 Dürnbach im Burgenland

€ 119.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7472 Dürnbach im Burgenland
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
5
Grundstück
2 099 m2
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
9939268
Anbieter-ID
17149
Stand vom
13.01.2025
Kauf­preis
€ 119.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Einbauküche
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.01.2035
Heizwärmebedarf
344.5 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.78
Baujahr
1953
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das geräumige Landhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) bietet viel Potenzial, ist jedoch sanierungsbedürftig. Es verfügt über einen uneinsehbaren Innenhof mit wasserführendem Brunnen, ist teilweise unterkellert und sofort verfügbar. Auf einer Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei WCs sowie vier weitere Zimmer. Beheizt wird das Haus entweder mit einer Öl-Zentralheizung oder dem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer.

Zusätzlichen Stauraum bieten der angrenzende ehemalige Stall und ein Stadl. Im hinteren Bereich des Grundstücks (Widmung Bauland-Dorfgebiet), im Obstgarten mit Maulbeer-, Birnen-, Marillen-, Apfel- und Pflaumenbäumen, befindet sich ein weiterer großer Stadl sowie eine separate Zufahrt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Post <5.000m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ortsverband

Sonstiges

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