Drei-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse in der Fasangasse 55 Top 29 gegenüber Schweizergarten!

Fasangasse 55, 1030 Wien

€ 1.485,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
81,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fasangasse 55, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81,27 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
3 Wochen
Online-ID
9685243
Anbieter-ID
127820
Stand vom
03.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.485,00
Gesamt­miete
€ 1.302,40
Netto­kalt­miete
€ 1.350,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 166,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.54 m2)
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
möbliert
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse gegenüber Schweizergarten! Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Terrasse Küche möbliert Freizeitparadiese Schweizergarten, Belvedere und Arsenal in unmittelbarer Nähe gegenüber. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Wien, genauer in der Fasangasse 55, im 3. Bezirk. Diese dynamische und zugleich geschichtsträchtige Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Erholungsmöglichkeiten. Sie profitieren hier von einer außergewöhnlich guten Infrastruktur. Sowohl öffentliche Verkehrsanbindungen als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß erreicht werden. Die insgesamt sehr gute Versorgungslage und die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Nicht zu vergessen sind die grünen Oasen und Parks in unmittelbarer Nähe, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es, das vielfältige Angebot der Stadt Wien in vollen Zügen zu genießen, wobei die Wohnung selbst ein ruhiges und gemütliches Zuhause bietet. Somit vereint die Lage dieser Immobilie städtisches Flair mit der Qualität eines entspannten Lebensraumes.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr DI Christian Mayr

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