DPC | Büro nähe Breitenfurter Straße

1230 Wien / Wien 23., Liesing

€ 5.140,28
Gesamtbelastung
428 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
428 m2
Online-ID
8565251
Anbieter-ID
353/09924
Stand vom
05.05.2023
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.140,28
Gesamt­miete
Netto
€ 5.140,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.852,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.288,28
Aufzug
barrierefrei
DV-Verkabelung
Lastenaufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
23.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1190

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl. Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.

Ausstattung

Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern, kann auch geteilt angeboten werden.

Lage

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58A/B.

Sonstiges

Heizkosten: € 2,48/m² netto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch Die Kosten pro Parkplatz betragen € 35,-- exkl. MWSt Mietpreis Lager € 6,--/m² und BK unbeheizt € 3,01/m²

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Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Frau Milica Ljubojevic

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