Dostalgasse! Ruhige Maisonettewohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Weitblick

1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing

€ 619.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
108,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
108,63 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9695483
Anbieter-ID
127867
Stand vom
16.10.2024
Kauf­preis
€ 619.000,00
Preis pro m²
€ 5.698,24
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
31.77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1995
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der Ruhe liegt die Kraft. Hier können Sie Kraft tanken und die Hektik der Stadt hinter sich lassen. Angenehm ruhig und in wunderschöner Villenlage, befindet sich diese Maisonette, in einem sehr kleinen aber feinen Mehrparteienhaus, welches aus nur insgesamt 5 Wohnungen besteht. Vor der Türe beginnt die Freizeit mit unzähligen Spazier- und Wanderwegen. Reichern Sie ihre Lunge mit viel frischer Luft an. Der Nahe Napoleonwald, die Hermesvilla, der Lainzer Tiergarten. Alles dient Ihrer Entspannung. Sie fahren mit dem Auto bequem in die Tiefgarage und gehen dann wenige Treppen nach oben zu Ihrer Wohnung. Diese liegt im 2. und somit letztem Stock. Vorzimmer WC separat Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Im OG Galeriezimmer Büro/Gästezimmer/Schrankraum Bad mit Dusche Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt: 619.000 EUR für die Wohnung und 30.000 EUR für den Tiefgaragenplatz Die gesamte Wohnung befindet sich in einem top gepflegtem Zustand und strahlt eine große Gemütlichkeit aus. Gerne kann die Immobilie besichtigt werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Küche komplett inklusive Geräte Badezimmer mit Feinsteinzeug und Handtuchtrockner Neue Parkettböden Langdiele Tiefgaragenstellplatz

Lage

In Grünruhelage, umringt von Villen und kleinen Wohnanlagen. Fußläufig erreichen Sie diverse Supermärkte. Napoleonwald in naher Umgebung. Heurigenlokale und Wanderwege

Sonstiges

Top Lage mit viel Ruhe in Villengegend. Umringt von viel Natur für höchstmögliche Lebensqualität

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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