Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn

2471 Rohrau

€ 438.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2471 Rohrau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 876 m2
Gartenfläche
1 469 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
prompt
Online-ID
9797147
Anbieter-ID
7939/2300160323
Stand vom
02.12.2024
Kauf­preis
€ 438.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
30 m2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
6
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dorfruhelage im Geburtsort von Joseph Haydn

Dieses romantische, zweigeschoßige und voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über rund 110m² Wohlfühl-Wohnfläche mit Terrasse. Der Bereich hinter dem Haupthaus eröffnet einen weitläufigen, abgesonderten Gartenbereich, der mit seinem Schatten spendenden Altbaumbestand und der absoluten Ruhelage, den Charakter einer Parkanlage in einem Erholungsgebiet hat. In diesem „Secret Garden“ befindet sich eine große Scheune zur mannigfaltigen Nutzung, Garagen, Hobbys, … Das ganze Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das mit etwas Zuwendung zu einem wahren Juwel entwickelt werden kann. Direkter Zugang zum Naturschutzgebiet mit auengleichen Wasserläufen, die zB. zum Kanufahren einladen. Die Nähe zum Schloss Rohrau und zum Geburtshaus von Joseph Haydn unterstreichen die Bedeutung dieses geschichtsträchtigen Ortes..

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Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <5.500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <7.500m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe Bruck an der Leitha, Nähe Parndorf

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Herr Mag. Markus Andreas Windberger

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