Doppelhaushälfte ost Top 2 mit zusätzlichen Grundstück ihr Chance in Ruhelage Puchberg bei Wels!

4600 Puchberg

€ 649.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Puchberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
957 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
40 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
8/2024
Online-ID
9115724
Anbieter-ID
2614/4422
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Traumhafte einmalige Gelegenheit für Ihr Familienglück!! Angeboten wird hier eine großzügige Doppelhaushälfte Ost in Puchberg bei Wels mit ca. 950 qm Grundstück und 180 qm Wohnfläche in Ruhelage! Die Hausanlage wurde 2014 von einem regionalen Bauträger in Ziegelmassivbauweise 25 cm und 18 cm Vollwärmeschutz errichtet. Ab Sommer 2024 kann das Anwesen in der sonnig ruhigen Lage die zukünftige Lebensqualität der neuen Besitzer sicherstellen. Dank der Niedrigenergiebauweise wird dieses Haus einfach sehr kostengünstig und umweltfreundlich durch eine KNV Split Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Das optimale Raumklima wird durch die Wohnraumlüftung unterstützt. Kunstoff-Alufenster mit Jalousien und Insektenschutz sowie Holzböden/Keramikböden sind die gehobenen Ausstattungsdetails. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Eingang straßenseitig, Zufahrt Doppelgarage im Geschoß: • Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Sitzdusche, separates WC und Vorraum sowie eine Doppelgarage • Abgang Treppe in den unteren Wohnbereich • Untergeschoß: Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer, WC, Büro, Technikraum, Waschküche mit Vorratsraum und direkten Ausgang in die großzügige Gartenfläche mit teilweiser überdachter Terrasse! Das Highlight ist die Nähe zum Einkaufszentrum Wels-Nord und doch im Grünen. Die tolle Lage mit nur wenigen Minuten zu Kindergarten, Schulen und Autobahnauffahrt sind die weiteren Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus wird in einwandfreien Zustand an den zukünftigen Eigentümer nach Absprache übergeben!! WOHNEN – SONNIGER GARTEN – IN STADTRANDLAGE! Gerne übermittle ich auf Anfrage sämtliche Details und stehe für ein Beratungsgespräch bzw. für eine Besichtigung ebenso jederzeit gerne zur Verfügung. Energieausweis wird bereitgestellt! HWB 48,7 Bei Fragen rufen Sie mich an oder schreiben Sie: Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: +43 (0) 681 – 20 44 8249 Mail: klaus.daemon@uno-immobilien.at - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebookFirmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: +43(7229) 70 533 - Fax-DW: 10 - Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig.

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