Doppelhaushälfte mit Doppelcarport und Terrasse!

9500 Villach / Kleinsattel

€ 435.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
121,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach / Kleinsattel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
353 m2
Wohnfläche
121,66 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9417789
Anbieter-ID
AIO-498
Stand vom
02.08.2024
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20.93 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
27.03.2031
Heizwärmebedarf
46.90 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Kleinsattel bei Villach befindet sich das Projekt "PICCOLA SELLA", das exklusive Doppelhäuser mit aufwendig gestalteter Architektur umfasst. Die Wohnanlage befindet sich in einer herausragenden Lage am Stadtrand von Villach und besteht aus insgesamt 4 Wohngebäuden, die mit einer massiven Bauweise inkl. Satteldacheindeckung gemäß den neuesten Energiestandards errichtet werden. Eine Doppelhaushälfte - B2, ist aktuell noch verfügbar. Jedes der Doppelhäuser erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 122 m². Neben Garten- und Terrassenflächen gehören zu jeder Einheit auch ein Doppelcarport, ein ebenerdiger Technikraum und ein Besucherparkplatz. Zurzeit befindet sich der Baufortschritt im "Edelrohbau", sollte eine schlüsselfertige Ausführung gewünscht sein, würde der Kaufpreis 475.000,- betragen. Raumaufteilung-EG: * Vorraum/Garderobe * WC * Abstellraum * großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich * Büro bzw. Schlafzimmer * Technikraum * Terrasse: ca. 21 m2 Raumaufteilung-OG: * Vorraum * Bad * 3 Zimmer * Schrankraum Villach präsentiert sich sowohl im Sommer als auch im Winter als wahres Eldorado für Sport- und Freizeitaktivitäten. Egal, ob Sie die schneebedeckten Pisten hinunterfahren oder die idyllischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung in einem der wunderschönen Seen rund um Villach suchen - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, 0664 527 14 27 oder: ernst@allinone.immo www.allinone-villach.immo

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Herr Ing. Ernst Ferlitsch

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