Doppelhaushälfte in Wieselburg G1
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.332,81
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst eine kleine Niedrigenergiehaus-Siedlung, die sich ideal für nachhaltig orientierte, aktive und naturverbundene Menschen jeden Alters eignet.
Objektdetails
- Typ: Doppelhaus
- Wohnfläche: 112,58 m² - 117,73m²
- Bezugsfertig: Ja
Eckdaten
- Gesamtgrundstück: 354m² - 493m²
- Terrasse: ca. 12 m²
- Stellplätze: 2
Ausstattung
- Bauweise: Holzmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade
- Dachform: Flachdach
- Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Bodenbeläge: Estrich, Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung, Kunststofffenster
Lage
- Ausblick: Fernblick und Grünblick
- Lagebewertung: Sehr gut, ruhige Umgebung
Raumkonzept
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden die Garten-Ebene ab.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie befinden. Hier finden Sie auch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und WC, das zusätzlichen Komfort bietet.
Zusätzliche Stellfläche bietet der Geräteraum im Garten, ideal für Ihre Gartengeräte und Utensilien.
Fazit
Dieses Wohlfühlhaus im der Brunnenfeld Siedlung vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Lebensstil und bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der durchdachten Ausstattung begeistern!
Haben Sie Fragen oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Ausstattung
Niedrigenergiestandard
Dieses Gebäudekonzept baut auf bestmögliche Dämmung und das
Wärmetauschprinzip. Eine Luftpumpe ersetzt die herkömmliche Gebäudeheizung. Modernste Haustechnik vereint mit einer Holzmassivbauweise schafft das ganze Jahr ein heimeliges Wohnklima bei minimalen Betriebskosten.
Hochwertige Ausstattung
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche. Von hochwertigen Parkett-/Laminatböden und aus- gesuchten Keramikbelägen, über die elegante Holztreppe, bis zu erstklassigen Bad- und Sanitärlösungen.
Badewanne, Dusche, WC mit Handwaschbecken und Heizkörper.
Lage
Ortsbeschreibung von Wieselburg
Wieselburg ist eine charmante Stadt im niederösterreichischen Bezirk Scheibbs, die sich durch ihre malerische Lage und eine freundliche Gemeinschaft auszeichnet. Wenn Sie darüber nachdenken, hierher
zu ziehen, finden Sie hier einige wichtige Informationen, die Ihnen helfen, sich ein Bild von dieser Stadt zu machen.
Geografische Lage und Anbindung
Wieselburg liegt etwa 100 Kilometer westlich von Wien, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus sanften Hügeln und Wäldern. Die
Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit der A1 (Westautobahn) in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wieselburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und anderen Städten, was Pendlern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Lebensqualität
Die Lebensqualität in Wieselburg ist hoch. Die Stadt bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen ist. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten, sich in die Gemeinschaft einzubringen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Bildung und Freizeit
Wieselburg verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Volksschulen und Mittelschulen, die für ihre engagierten Lehrer
bekannt sind. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Der nahegelegene Naturpark Ötscher-Tormäuer bietet atemberaubende Landschaften und zahlreiche Wanderwege.
Gastronomie und Einkauf
Die Gastronomieszene in Wieselburg ist vielfältig. Von traditionellen Gasthäusern bis hin zu modernen Cafés können Sie regionale
Spezialitäten genießen. Die Wieselburger Bierbrauerei ist besonders bekannt und zieht viele Besucher an. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Soziale Gemeinschaft
Die soziale Gemeinschaft in Wieselburg ist stark und einladend. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die sich mit verschiedenen Interessen befassen, von Sport über Kultur bis hin zu sozialen Aktivitäten. Diese Gruppen bieten eine hervorragende Möglichkeit, neue Leute kennenzulernen und sich aktiv in die Gemeinschaft einzubringen.
Fazit
Insgesamt ist Wieselburg eine Stadt, die viel zu bieten hat.
Mit ihrer schönen Umgebung, der reichen Geschichte und der freundlichen Gemeinschaft ist sie ein idealer Ort zum Leben. Wenn Sie die Natur lieben, kulturelle Veranstaltungen schätzen oder einfach in einer ruhigen, sicheren Umgebung wohnen möchten, könnte Wieselburg der perfekte Ort für Sie sein. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft, die Sie herzlich willkommen heißt.
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Reinhard Gansch
Doppelhaushälfte in Wieselburg F2
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Miete: € 1.486,70 Zimmer: 4 Fläche: 117,73 m2 3250 Wieselburg |
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Doppelhaushälfte in Wieselburg H1
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Miete: € 1.476,40 Zimmer: 4 Fläche: 117,73 m2 3250 Wieselburg |
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Doppelhaushälfte in Wieselburg F1
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Miete: € 1.515,46 Zimmer: 4 Fläche: 117,73 m2 3250 Wieselburg |
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Doppelhaushälfte in Wieselburg C2
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Miete: € 1.483,36 Zimmer: 4 Fläche: 112,58 m2 3250 Wieselburg |
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