Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage in Münster!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Dorfrand von Münster, umgeben von Feldern und Natur. Die sonnige Lage und die Nähe zum Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung. Dank der guten Anbindung erreichen Sie das Stadtzentrum von Münster bequem und können alle städtischen Annehmlichkeiten genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² auf einem Grundstück von 253 m² bietet diese Doppelhaushälfte durchdachten Wohnkomfort. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 52 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Stauraum, Hobbyräume oder Werkstattmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen und hellen Eingangsbereich empfangen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern lädt dazu ein, den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen und eröffnet einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Die Terrasse, ausgestattet mit einer Pergola, ist direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die optimale Ausrichtung sorgt bereits beim aufwachen für die ersten Sonnenstrahlen im Gesicht. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung schätzen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen Parkmöglichkeiten: Drei Autoabstellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, zwei davon in einem praktischen Carport, das Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt. Ausstattung und Highlights: • Grundstücksfläche: ca. 253 m², Wohnfläche ca. 104 m² • Komplett unterkellert mit ca. 52 m² Nutzfläche • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten • Terrasse mit Pergola und pflegeleichter Garten • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss • Großes Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss • Ruhige Lage in kleiner Wohnsiedlung • Drei Stellplätze, davon zwei im Carport • Sonnige Ausrichtung und viele Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre Diese Doppelhaushälfte kombiniert ländliche Idylle und Stadtnähe mit großzügigen Parkmöglichkeiten und viel Komfort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie! Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. *Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Die angegeben Werte sind lediglich Schätzwerte. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 110.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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Frau Isabella Ellinger
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