Doppelhaushälfte in Melk samt Garten, LWP und PV-Anlage - belagsfertig (Haus rechts)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen ab sofort diese neu gebaute Doppelhaushälfte in Melk, anbieten zu können! Ideal ausgerichtet, und effizient vom Baumeistern in der Region geplante und umgesetzt, wartet diese, mit folgenden Eigenschaften auf:
- Wohnnutzfläche über 141 m² zuzüglich Terrasse gen Eigengarten
- Lage im Siedlungsgebiet Sonnenweg-Pielachberg (Widmung Bauland Wohnen)
- völlig neu gebautes Gebäude mit Luft-Wärmepumpe von Viessmann,
- Photovoltaikanlage von Huawei & BWT-Enthärtungsanlage
- Fenstern aus Kunststoff-Aluminium mit 3-fach-Verglasung, Rolläden u.v.m.
- sämtliche Anschlüsse vorhanden - EVN, Tel, Kanal, Ortswasser
- kaum Betriebskosten dank Eigenversorgung der Heizung via PV und sehr hoher Energieeffizienz - siehe Energiekennzahlen
- Angebotspreis belagsfertig (wie auf Bildern aktuell), optional auch schlüsselfertig (Böden, Fliesen, Türen etc.) erhältlich
- Parkplatz vor dem Haus im eigenen Carport
- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassungen in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer
Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Dank der Siedlungslage (20 km/h-Zone) und der modernen Fenster, ist hier keinerlei Lärmbelästigung zu erwarten - Hauptverkehrswege und Autobahn befinden sich in großer Entfernung.
Wir dürfen Sie einladen, sich unter den Links die Videos anzusehen - es handelt sich hier um die RECHTE Doppelhaushälfe von der Strasse aus gesehen! Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE!
Lage
Das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte MELK liegt an der Donau, am westlichen Beginn der Wachau, und beeindruckt mit dem Barockstift Melk und seiner pittoresken Altstadt! Dank vielen Wirtschaftsbetrieben und dem Status als Bezirkshauptstadt, erfreut man sich enormen Zuzugs was auch auf der vollständig vor Ort befindlichen Infrastruktur beruht!
Ob in den Bereichen Schulen, Bildung, Wirtschaft, Einkauf oder auch in Bezug auf Erreichbarkeit dank Lage an A1 und Westbahn, sind hier kaum Bedürfnissgrenzen gesetzt. Zu diesen zählt auch der nahe Donauradweg oder der kurze Weg in die Wachau, wie auch das nahe Waldviertel!
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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Herr Reinhard Lembacher
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001009656 - vielen Dank!